【房产税从租征收税率是多少房产税计算方法】房产税是针对房屋财产所征收的一种税种，根据房屋的用途和计税方式不同，房产税的征收方式也有所区别。其中，“从租征收”是指以房屋出租所得收入为计税依据来计算房产税。下面将对房产税从租征收的税率及相关计算方法进行总结。
一、房产税从租征收的税率
目前，我国房产税的征收政策尚未在全国范围内全面实施，但在部分城市试点推行。对于“从租征收”的房产税，其税率一般为 12%，即按照租金收入的12%来计算应缴纳的房产税。
需要注意的是，这一税率适用于非自住的住房或商业用房，而自住用房通常可享受一定的税收优惠或暂不征税。
二、房产税从租征收的计算方法
房产税从租征收的计算公式如下：
$$
应纳税额 = 租金收入 × 税率
$$
其中：
- 租金收入：指房屋出租所获得的实际收入，通常为不含增值税的净收入；
- 税率：为12%，适用于非自住用途的房产。
三、房产税计算示例
| 项目 | 数值 |
| 租金收入（年） | 12万元 |
| 税率 | 12% |
| 应纳税额（年） | 1.44万元 |
如上表所示，若某人每年通过出租房屋获得12万元租金，则需缴纳1.44万元的房产税。
四、其他注意事项
1. 免税政策：部分地区对居民自住用房、保障性住房等有免税或减税政策，具体以当地税务部门规定为准。
2. 计税依据：部分地区可能采用“评估价值”作为计税基础，而非实际租金，需结合当地政策判断。
3. 申报时间：房产税通常按年征收，纳税人需在规定时间内主动申报并缴纳税款。
五、总结
| 项目 | 内容 |
| 征收方式 | 从租征收 |
| 税率 | 12%（适用于非自住房产） |
| 计算公式 | 应纳税额 = 租金收入 × 12% |
| 免税对象 | 自住用房、特定保障性住房等 |
| 申报周期 | 按年申报 |
房产税的征收政策因地区而异，建议在实际操作前咨询当地税务机关，以获取最准确的信息。
