【房产契税新政策2019是什么买房子不交税费有什么后果】2019年，我国对房产契税政策进行了部分调整，主要涉及购房者的税收负担、优惠政策以及违规不缴税的后果。以下是对该政策的总结与分析。
一、2019年房产契税新政策概述
2019年的房产契税政策在原有基础上进行了一些优化和调整，旨在减轻刚需购房者负担，同时加强对房地产市场的调控。主要变化包括：
| 项目 | 内容说明 |
| 适用范围 | 仅适用于国有土地上的房屋买卖，不包括农村宅基地等非国有土地上的房产。 |
| 税率标准 | 一般为3%-5%，具体根据房屋性质（首套/二套）和面积大小有所不同。 |
| 优惠政策 | 首套房且面积小于90平方米的，契税可降至1%；面积在90-144平方米的，契税为1.5%。 |
| 免税政策 | 如家庭唯一住房、经济适用房、拆迁安置房等，可享受一定减免或免税。 |
| 征收方式 | 由购买方在办理产权登记时缴纳，开发商或中介通常协助代收代缴。 |
二、买房不交契税的后果
如果购房者在购房过程中故意不缴纳契税，可能会面临一系列法律和实际问题，主要包括：
| 后果类型 | 具体影响 |
| 无法办理产权登记 | 房产证无法正常办理，导致房屋无法合法过户，影响后续交易或贷款。 |
| 被追缴税款及滞纳金 | 税务部门会依法追缴欠缴税款，并加收滞纳金，金额可能较高。 |
| 影响征信记录 | 若通过银行贷款购房，未缴税可能被纳入征信系统，影响未来贷款申请。 |
| 承担法律责任 | 情节严重的，可能构成逃税行为，面临罚款甚至刑事责任。 |
| 影响房屋交易 | 未来出售房屋时，因无契税记录，可能导致交易受阻或被要求补税。 |
三、总结
2019年的房产契税政策在一定程度上降低了刚需购房者的负担，同时也明确了不同情况下的税率和优惠政策。对于购房者来说，了解并遵守契税规定是非常重要的。若因各种原因未缴纳契税，不仅会影响房屋的合法性和后续使用，还可能带来不必要的法律风险和经济损失。
因此，建议购房者在购房过程中认真对待契税问题，及时缴纳相关税费，确保自身权益不受损害。
注：本文内容基于2019年国家相关政策整理，如需最新信息，请以当地税务局公告为准。
