【换房协议书范本】在房产交易过程中，换房是一种常见的操作方式，尤其适用于有购房需求但暂时无法全额支付现金的购房者。换房协议书是双方在换房过程中明确各自权利与义务的重要法律文件。以下是一份换房协议书的范本，供参考使用。
一、换房协议书范本
换房协议书是用于记录双方通过房屋置换方式进行交易的书面协议，通常包括以下几部分
1. 协议双方信息：包括甲方（出卖方）和乙方（购买方）的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括双方拟交换的房屋地址、面积、产权状况、是否有抵押等。
3. 换房方式：说明换房的具体形式，如直接换房、差价补足等。
4. 房屋价值评估：对双方房屋进行估价，并确定是否需要补差价。
5. 付款方式及时间：明确换房后涉及的款项支付方式和时间节点。
6. 违约责任：规定若一方未履行协议应承担的责任。
7. 其他约定事项：如户口迁移、物业交割、税费承担等。
8. 签署与生效：包括双方签字、盖章及生效日期。
二、换房协议书范本表格
| 序号 | 内容项 | 内容说明 |
| 1 | 协议双方 | 甲方：[姓名]，身份证号：[号码]，联系方式：[电话]；乙方：[姓名]，身份证号：[号码]，联系方式：[电话] |
| 2 | 房屋信息 | 甲方房屋：地址：[详细地址]，面积：[平方米]，产权证号：[编号]，是否有抵押：[是/否]；乙方房屋：同上 |
| 3 | 换房方式 | 说明换房类型，如“双方房屋直接置换”或“差价补足换房” |
| 4 | 房屋评估价 | 甲方房屋评估价：[金额]元；乙方房屋评估价：[金额]元；差价：[金额]元 |
| 5 | 付款方式 | 说明差价支付方式（如一次性支付、分期支付等），以及支付时间 |
| 6 | 违约责任 | 若一方违约，需赔偿对方损失，并支付违约金（如总房款的[百分比]%） |
| 7 | 其他约定事项 | 如户口迁出时间、物业交接时间、税费承担方式等 |
| 8 | 签署与生效 | 双方签字：甲方：_________，乙方：_________；签订日期：____年__月__日 |
三、注意事项
- 协议书应由双方亲自签署，必要时可请律师见证；
- 建议对房屋进行专业评估，避免因估值不一致引发纠纷；
- 明确税费承担方式，防止后续产生争议；
- 协议内容应符合当地房地产政策及法律法规。
通过以上内容，可以清晰了解一份完整的换房协议书应包含哪些要素，并根据实际情况进行调整和补充。
