【房租税应该谁交出租房租税大概要交多少】在现实生活中，出租房屋已成为许多房主增加收入的一种方式。然而，很多人对“房租税”这一概念并不清楚，尤其是关于谁来承担这笔税费、税率是多少等问题。下面将对这些问题进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、房租税由谁承担？
在中国，目前并没有统一的“房租税”这一税种，但房东在出租房屋时，可能会涉及以下几种税费：
1. 增值税（VAT）
如果房东是企业或个体工商户，且年营业额超过起征点，可能需要缴纳增值税。普通个人房东一般不涉及增值税。
2. 个人所得税
房东从租金中获得的收入属于“财产租赁所得”，需按20%的比例税率缴纳个人所得税。
3. 房产税
在部分城市，如北京、上海、广州等，对于非自住房产（包括出租房产），可能需要缴纳房产税。具体税率因城市而异，通常为1.2%或4%。
4. 附加税费
包括城市维护建设税、教育费附加等，通常按增值税和消费税的一定比例征收。
5. 印花税
房屋租赁合同可能需要缴纳印花税，税率一般为0.1%。
二、出租房租税大概要交多少？
根据不同的情况，实际应缴税费有所不同。以下是一个大致的参考表：
| 税种 | 计算方式 | 税率/金额 | 备注 |
| 个人所得税 | 租金收入 × 20% | 20% | 普通个人房东适用 |
| 房产税 | 房产评估值 × 1.2% 或 4% | 1.2% 或 4% | 部分城市有此税 |
| 增值税 | 租金收入 × 5% 或 3% | 5% 或 3% | 仅限于企业或个体户 |
| 印花税 | 租金收入 × 0.1% | 0.1% | 合同签订时缴纳 |
| 附加税费 | 增值税 × 7% + 3% | 10% | 与增值税相关 |
> 注意： 实际税费可能因地区政策、是否为自住房、是否为公司出租等因素而有所差异。建议咨询当地税务部门或专业会计人员。
三、总结
- 房租税并非一个独立的税种，而是多种税费的统称。
- 个人房东主要涉及的是个人所得税和印花税。
- 企业或个体户房东则可能还需缴纳增值税和房产税。
- 具体税费金额取决于租金收入、房产性质、所在地政策等因素。
建议房东在出租前了解当地税收政策，合理规划税务，避免不必要的纠纷和损失。
如需更详细的计算或个性化分析，可提供具体信息（如租金、城市、房产类型等），以便进一步测算。
