【房子做公证需要带什么资料】在进行房产公证时，很多人对所需材料感到困惑。为了帮助大家更清晰地了解办理房产公证所需的资料，本文将从常见情况出发，总结出一份实用的清单，并以表格形式展示，方便查阅。
一、房产公证常见类型
房产公证通常包括以下几种类型：
| 公证类型 | 说明 |
| 房产赠与公证 | 将房产无偿转让给他人 |
| 房产继承公证 | 遗产继承人依法继承房产 |
| 房产买卖公证 | 对房屋买卖行为进行法律确认 |
| 房产抵押公证 | 对房产抵押行为进行法律确认 |
二、通用必备材料
无论哪种类型的房产公证，以下材料通常是必须的：
| 材料名称 | 说明 |
| 身份证 | 申请人及委托人有效身份证原件及复印件 |
| 房产证或不动产权证 | 房屋所有权证明文件 |
| 房屋平面图 | 有的地区可能需要提供房屋结构图 |
| 契税发票 | 部分地区要求提供购房契税凭证 |
| 房屋评估报告 | 若涉及买卖或抵押，可能需要评估报告 |
三、根据公证类型补充材料
根据不同类型的公证，还需准备以下材料：
1. 房产赠与公证
| 材料名称 | 说明 |
| 赠与合同 | 明确赠与双方的权利义务 |
| 受赠人身份证明 | 受赠人的身份证原件及复印件 |
| 亲属关系证明 | 若受赠人为未成年人，需提供监护人信息 |
2. 房产继承公证
| 材料名称 | 说明 |
| 继承人身份证明 | 所有继承人的身份证件 |
| 死亡证明 | 被继承人死亡的证明材料 |
| 遗嘱（如有） | 若有遗嘱，需提供遗嘱原件及复印件 |
| 家庭关系证明 | 如户口本、出生证明等 |
3. 房产买卖公证
| 材料名称 | 说明 |
| 买卖合同 | 房屋买卖协议书 |
| 首付款证明 | 部分银行或公证处要求提供首付款凭证 |
| 贷款合同（如有） | 若为按揭购房，需提供贷款合同 |
4. 房产抵押公证
| 材料名称 | 说明 |
| 抵押合同 | 明确抵押双方的权利义务 |
| 借款合同 | 抵押所对应的借款合同 |
| 抵押物评估报告 | 由专业机构出具的抵押物价值评估报告 |
四、其他注意事项
- 公证地点：建议前往当地公证处办理，不同地区可能有差异。
- 委托代理：如无法亲自办理，可委托他人代办，需提供授权委托书。
- 费用问题：公证费用根据房产价值和公证类型有所不同，建议提前咨询。
五、总结
办理房产公证前，准备好相关材料是关键。不同公证类型所需材料略有差异，但基本材料如身份证、房产证、契税发票等是通用的。建议提前与公证处沟通，确保材料齐全，避免多次往返。
| 公证类型 | 必备材料 | 补充材料 |
| 房产赠与公证 | 身份证、房产证、契税发票 | 赠与合同、受赠人身份证明、亲属关系证明 |
| 房产继承公证 | 身份证、房产证、死亡证明 | 遗嘱、家庭关系证明、继承人身份证明 |
| 房产买卖公证 | 身份证、房产证、买卖合同 | 首付款证明、贷款合同 |
| 房产抵押公证 | 身份证、房产证、抵押合同 | 借款合同、抵押物评估报告 |
如您不确定具体需要哪些材料，建议提前拨打当地公证处电话咨询，确保顺利办理。
