【房子交房时要交哪些费用】当购房者完成购房流程，即将迎来房屋交付时，往往会面临一系列需要缴纳的费用。这些费用不仅关系到房屋的顺利交接，也直接影响到后续的居住体验。了解这些费用的构成和标准，有助于避免不必要的纠纷和经济损失。

以下是对交房时常见费用的总结，并以表格形式清晰列出，便于参考。

一、交房时需缴纳的主要费用

1. 契税

契税是购房者在购买房产时必须缴纳的税费，由买方承担。税率根据房屋类型（普通住宅或非普通住宅）以及是否为首次购房而有所不同。

2. 维修基金（住宅专项维修资金）

这是一项用于公共部位和共用设施设备维修的资金，通常由开发商代收，业主在交房时一次性缴纳。

3. 物业费

物业费是用于小区日常管理、清洁、安保等服务的费用。部分开发商会在交房时预收一定期间的物业费，具体金额根据小区档次和物业服务标准而定。

4. 房屋面积差价款

如果实际测量面积与合同约定面积存在差异，且超出一定比例，购房者可能需要补缴相应的差价款。

5. 燃气、水电开户费

部分楼盘在交房时要求业主自行缴纳燃气、自来水、电力等开户费用，以确保正常使用。

6. 房屋验收相关费用

如房屋质量检测、验房服务等，部分开发商会收取一定的验房费用。

7. 其他杂费

包括但不限于装修保证金、垃圾清运费、临时用电费等，视项目情况而定。

二、费用汇总表

三、注意事项

- 在签订购房合同时，应仔细阅读有关费用的条款，明确各项费用的承担方式。

- 交房前建议对房屋进行细致查验，确认无误后再签字接收。

- 如对某些费用有疑问，可向开发商或当地住建部门咨询，确保自身权益不受损害。

通过提前了解并准备这些费用，购房者可以在交房过程中更加从容，避免因信息不对称而产生额外负担。