【房屋维修基金收取标准】房屋维修基金，是指为保障住宅共用部位、共用设施设备的正常维修和更新而设立的专项资金。其主要来源是业主按照一定标准缴纳的费用，用于后期房屋的维护与管理。不同地区、不同类型的房屋，维修基金的收取标准存在差异，以下是对当前常见收取标准的总结。
一、房屋维修基金的基本概念
房屋维修基金主要用于住宅小区内公共区域和共用设施的维修、更新及日常维护。例如电梯、楼道、绿化带、消防系统等。该基金由全体业主共同承担，属于全体业主共有。
二、房屋维修基金的收取标准
以下是根据各地政策整理的部分城市维修基金收取标准（以住宅为例）：
| 城市 | 房屋类型 | 收取标准（元/平方米） | 备注 |
| 北京 | 商品房 | 100-200 | 按建筑面积计算，具体由开发商或物业规定 |
| 上海 | 商品房 | 150 | 按建筑面积统一收取 |
| 广州 | 商品房 | 120 | 部分区域可能略有浮动 |
| 深圳 | 商品房 | 130 | 根据建筑年代和结构有所调整 |
| 成都 | 商品房 | 80-150 | 新建住宅较高，老旧住宅较低 |
| 武汉 | 商品房 | 100 | 一般按建筑面积收取 |
| 杭州 | 商品房 | 110 | 与物业管理水平挂钩 |
| 南京 | 商品房 | 90-130 | 不同小区标准不一 |
> 说明：
> - 上述标准为大致范围，实际收取标准需以当地住建部门或物业管理公司公布为准。
> - 有些城市还对公有住房、保障性住房等特殊类型房屋制定不同的收费标准。
> - 部分城市实行“一次性缴纳”或“按年缴纳”方式，具体操作需结合当地政策。
三、影响维修基金收取的因素
1. 房屋类型：商品房、保障房、公有住房等，收费标准不同。
2. 建筑面积：通常按每平方米收取，面积越大，费用越高。
3. 建筑年代：较老的住宅可能因设施老化而收取更高费用。
4. 小区规模与管理水平：大型小区或管理规范的小区，费用相对较高。
5. 地方政策：各地政府根据实际情况制定不同的征收办法。
四、结语
房屋维修基金是保障小区长期稳定运行的重要经济基础。业主应了解并按时缴纳相关费用，确保小区公共设施的正常使用和维护。同时，建议定期关注物业公告或相关部门通知，及时掌握最新的收费标准和政策变化。
