【房屋维修基金是什么房屋维修基金交多少】房屋维修基金，也称为住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金。这项基金由业主缴纳，主要用于保障小区公共区域的正常使用和安全，比如电梯、楼道、外墙、供水供电系统等。
不同城市的房屋维修基金政策略有差异，但总体上遵循国家相关法规进行管理。下面是对房屋维修基金的基本介绍及各地缴纳标准的总结。
一、房屋维修基金是什么？
房屋维修基金是指在房屋交付使用后，由业主按一定比例缴纳的专项资金，用于住宅共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。该基金由物业管理公司或业主委员会负责管理，并需接受相关部门的监督。
主要用途包括：
- 电梯维修与更换
- 楼顶防水处理
- 公共区域照明系统维护
- 水电管网改造
- 消防设施更新
二、房屋维修基金交多少？
房屋维修基金的缴纳标准通常根据房屋面积和当地政策确定。以下是一些常见城市的标准参考（具体以当地政策为准）：
| 城市 | 缴纳标准（元/平方米） | 备注 |
| 北京 | 50-80元/平方米 | 新建商品房需一次性缴纳 |
| 上海 | 60-100元/平方米 | 需在购房时缴纳 |
| 广州 | 40-70元/平方米 | 根据房屋类型有所不同 |
| 深圳 | 30-60元/平方米 | 住宅与非住宅标准不同 |
| 成都 | 35-50元/平方米 | 一般按建筑面积计算 |
| 武汉 | 45-65元/平方米 | 有部分楼盘已取消缴纳 |
> 注意：部分地区已逐步取消或调整维修基金制度，建议购房者在购房前向当地住建部门或开发商咨询具体政策。
三、如何查询自己的维修基金账户？
1. 通过物业或业委会查询：多数小区会提供维修基金账户信息。
2. 登录当地住建局官网：如北京“北京市住房公积金管理中心”网站。
3. 拨打12329服务热线：可咨询维修基金缴纳情况及使用流程。
四、总结
房屋维修基金是保障小区公共设施正常运行的重要资金来源，虽然缴纳标准因地区而异，但其作用不可忽视。业主应了解相关政策，合理缴纳，并关注基金的使用情况，确保资金用于真正需要的地方。
如您是新购房者，建议在签订购房合同时，详细了解维修基金的缴纳方式和金额，避免后续产生不必要的纠纷。
