【成都刚需条件解读是怎样的成都购房政策2019有哪些】2019年，成都作为中国西部的重要城市，其房地产市场持续受到政策调控的影响。为了更好地满足刚需购房者的需求，成都市政府在这一年出台了一系列购房政策，旨在稳定市场、抑制投机、保障居民基本住房需求。以下是对2019年成都刚需购房条件及相关政策的详细解读。
一、2019年成都刚需购房的基本条件
根据2019年的政策规定，符合“刚需”标准的购房者需同时满足以下几个基本条件：
| 条件 | 具体要求 |
| 户籍要求 | 非本地户籍需提供连续缴纳24个月及以上社保或个税记录；本地户籍无此限制 |
| 家庭情况 | 限购区域内家庭名下无房或仅有一套住房 |
| 购房用途 | 购房用于自住，非投资或炒房行为 |
| 年龄要求 | 一般无明确年龄限制，但需具备完全民事行为能力 |
| 政策倾斜 | 符合政策规定的刚需购房者可享受优先选房、贷款优惠等 |
需要注意的是，2019年成都对“刚需”的定义较为严格，主要针对首次购房者和改善型住房需求者，且必须是在限购区域内的实际居住需求。
二、2019年成都购房政策主要内容
2019年，成都继续执行限购、限贷、限售等政策，以防止房价过快上涨，保障市场平稳健康发展。以下是主要政策内容的总结：
1. 限购政策
- 限购区域：包括成华区、武侯区、锦江区、青羊区、金牛区、高新区、天府新区等核心区域。
- 限购对象：非本地户籍居民需提供24个月以上社保或个税记录方可购买一套住房。
- 家庭限购：一个家庭在限购区域内只能拥有两套住房。
2. 限贷政策
- 首套房认定：以家庭为单位，名下无房或仅有一套住房即视为首套房。
- 首付比例：首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%。
- 贷款利率：首套房贷款利率上浮10%-20%，二套房上浮20%-30%。
3. 限售政策
- 新房限售：新建商品住房须取得产权证后满2年方可上市交易。
- 二手房限售：部分区域对二手房也实施限售政策，限制短期内转手。
4. 人才购房政策（2019年延续）
- 对于引进的高层次人才，可享受购房补贴、优先购房资格等优惠政策。
- 需提供相关人才认定证明材料。
5. 公积金政策
- 公积金贷款额度有所上调，支持刚需购房者减轻还款压力。
- 部分区域允许使用公积金支付首付款。
三、总结
2019年成都的购房政策以“稳地价、稳房价、稳预期”为核心目标，通过限购、限贷、限售等措施，进一步规范市场秩序，保护刚需购房者权益。对于符合条件的刚需购房者来说，政策提供了更多的便利和支持，如优先选房、贷款优惠等。
总体来看，成都的购房政策在2019年更加注重公平性与合理性，强调“房住不炒”的理念，同时也为真正有住房需求的人群提供了更多保障。
表格总结：2019年成都购房政策要点
| 政策类别 | 内容概要 |
| 限购政策 | 非本地户籍需提供24个月社保/个税；家庭限购两套 |
| 限贷政策 | 首套房首付30%，二套50%；贷款利率上浮 |
| 限售政策 | 新房限售2年，部分区域二手房限售 |
| 人才政策 | 高层次人才可享购房补贴和优先权 |
| 公积金政策 | 公积金贷款额度提升，支持首付支付 |
如您计划在成都购房，建议结合自身情况详细了解政策细节，并咨询当地房产部门或专业中介，确保合法合规购房。
