【夫妻房子过户需要什么手续过户需要准备哪些材料】在夫妻之间进行房产过户，通常是因为婚姻关系的变化，比如离婚、赠与或共同财产分割等。这种情况下，办理房产过户手续相对较为简便，但仍需按照相关规定准备好相应的材料并完成相关流程。
一、夫妻房子过户的基本流程
1. 协商一致：夫妻双方就房产归属达成一致意见。
2. 准备材料：根据当地房管局要求，准备相关证件和资料。
3. 提交申请：到房屋所在地的不动产登记中心提交过户申请。
4. 审核评估：相关部门对材料进行审核，并可能进行价格评估。
5. 缴纳税费：根据政策缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）。
6. 办理过户：审核通过后，办理产权变更手续，领取新不动产权证书。
二、夫妻过户所需材料清单
| 序号 | 材料名称 | 说明 |
| 1 | 身份证 | 双方身份证原件及复印件 |
| 2 | 户口本 | 夫妻双方户口本原件及复印件 |
| 3 | 婚姻证明 | 结婚证或离婚证（如适用） |
| 4 | 不动产权证书 | 房屋的原不动产权证 |
| 5 | 房屋买卖合同/协议 | 如为赠与或转让，需提供书面协议 |
| 6 | 房屋平面图 | 部分地区要求提供 |
| 7 | 税务申报表 | 根据当地规定填写 |
| 8 | 房产评估报告（如有） | 部分地区需提供 |
| 9 | 公证书（如适用） | 若涉及公证事项，需提供公证书 |
| 10 | 其他材料（视情况而定） | 如委托他人办理，需提供授权委托书 |
三、注意事项
- 不同城市对于夫妻过户的具体要求可能略有不同，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 如果是因离婚进行房产分割，还需提供法院判决书或调解书。
- 在某些地区，夫妻间房产过户可享受税收优惠政策，具体以当地政策为准。
四、总结
夫妻之间的房产过户虽然流程相对简单，但依然需要准备齐全的材料，并按照规定的程序进行操作。确保所有文件真实有效，避免因材料不全或信息错误导致办理延误。建议在办理前做好充分准备，必要时可咨询专业律师或房产中介，以提高办理效率和成功率。
