【房屋质量问题找哪个部门鉴定】在购房或居住过程中，如果发现房屋存在质量问题，如墙体裂缝、漏水、地基下沉等，业主往往不知该向哪个部门求助。为了明确责任、维护自身权益，了解哪些部门可以对房屋质量进行鉴定是十分必要的。
以下是对房屋质量问题鉴定相关部门的总结，帮助您快速找到合适的处理渠道。
一、常见房屋质量问题鉴定部门
| 部门名称 | 主要职责 | 适用情况 | 联系方式（参考） |
| 房地产行政主管部门 | 负责房屋质量监管，受理投诉 | 涉及开发商责任、竣工验收问题 | 各地住建局/房管局 |
| 建设工程质量监督站 | 对新建房屋进行质量监督和检测 | 新房交付后质量问题 | 地方质监站 |
| 第三方检测机构 | 提供专业质量检测服务 | 二手房、自建房、争议性问题 | 通过官网或平台查询 |
| 物业管理公司 | 协助协调问题，提供初步判断 | 小型渗漏、装修损坏 | 物业服务中心 |
| 法院或仲裁机构 | 解决纠纷，提供法律支持 | 无法协商解决的质量争议 | 本地法院或仲裁委 |
二、不同情况下的处理建议
1. 新房质量问题：
若是刚交付的新房，可首先联系开发商，并向当地住建局或建设质量监督站投诉，要求其安排专业机构进行检测。
2. 二手房质量问题：
可委托第三方检测机构进行评估，必要时可申请物业或社区协助，也可向住建部门举报。
3. 自建房质量问题：
自建房一般由个人负责施工，若出现质量问题，建议请有资质的检测单位进行鉴定，必要时可通过法律途径维权。
4. 长期使用后的质量问题：
如墙体开裂、楼体倾斜等，可能涉及结构安全，应尽快联系专业机构进行鉴定，防止安全隐患。
三、注意事项
- 在选择鉴定机构时，应确保其具备国家认可的资质，避免被“黑中介”误导。
- 鉴定结果具有法律效力，可用于后续维权或索赔。
- 若与开发商或物业沟通无果，可向住建部门投诉或寻求法律援助。
总之，面对房屋质量问题，不要盲目自行处理，应及时寻找专业的鉴定部门，保障自己的合法权益。
