【房产交易税费是多少】在进行房产交易时，买卖双方都需要了解涉及的税费种类及金额。不同地区、房屋类型以及交易方式（如新房或二手房）会影响税费的具体计算。以下是对房产交易常见税费的总结，并以表格形式清晰展示。
一、常见房产交易税费分类
1. 契税：由买方承担，根据房屋性质和是否为首次购房等因素决定税率。
2. 增值税及附加：通常由卖方承担，适用于非普通住宅或持有时间较短的房产。
3. 个人所得税：部分情况下由卖方承担，尤其是出售非唯一住房或未满五年的房产。
4. 印花税：买卖双方均需缴纳，但金额较小。
5. 土地增值税：仅针对房地产开发企业，普通购房者一般不涉及。
6. 交易手续费：由买卖双方共同承担，标准统一。
二、税费一览表（以北京为例）
| 税费名称 | 承担方 | 计算方式/税率 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 普通住宅：1%-3%；非普通住宅：3% | 首套房、二套房政策不同 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 5.6%（5%增值税+0.6%附加） | 房屋持有不足两年需缴纳 |
| 个人所得税 | 卖方 | 1%或2%或实际利润的20% | 可选择核定征收或据实申报 |
| 印花税 | 双方 | 0.05% | 买卖合同签订时缴纳 |
| 土地增值税 | 卖方 | 根据增值额分级计税 | 仅限于开发商出售的房产 |
| 交易手续费 | 双方 | 2元/平方米 | 不同城市标准略有差异 |
三、注意事项
- 政策差异：各地税费政策可能存在差异，建议咨询当地税务部门或房产中介。
- 优惠政策：部分地区对首套房、改善型住房等有税收减免政策。
- 交易时间影响：房屋持有年限直接影响增值税和个税的计算。
- 专业评估：对于复杂交易情况，建议委托专业机构进行税务测算。
总之，房产交易税费涉及多个方面，买卖双方应提前了解相关政策，合理规划交易成本。通过合理避税与合规操作，可以有效降低交易负担，保障自身权益。
