【东莞房价2021最新价格多少一平方】2021年，东莞作为粤港澳大湾区的重要城市之一，其房地产市场在政策调控与市场需求的双重影响下呈现出稳中有升的趋势。不同区域、不同类型的房产价格差异较大，整体来看，房价保持相对稳定，部分热门板块略有上涨。
为了更清晰地展示东莞2021年的房价情况，以下是对主要区域及楼盘的价格总结，并以表格形式呈现参考数据。
一、总体趋势
2021年东莞房价整体处于平稳发展阶段，受“房住不炒”政策影响，政府对楼市进行了多轮调控，抑制了过快上涨的势头。但随着人口流入和城市配套的不断完善，部分区域如南城、东城、松山湖等核心地段房价仍有一定支撑。
二、各区域房价汇总（单位：元/平方米）
| 区域 | 平均房价（2021年） | 备注 |
| 南城区 | 25,000 - 32,000 | 核心地段，配套完善 |
| 东城区 | 24,000 - 28,000 | 教育资源丰富，生活便利 |
| 厚街镇 | 16,000 - 20,000 | 部分项目价格波动较大 |
| 大朗镇 | 15,000 - 18,000 | 以刚需为主，性价比高 |
| 松山湖片区 | 20,000 - 26,000 | 科技园区带动房价上涨 |
| 望牛墩镇 | 12,000 - 16,000 | 价格较低，适合投资 |
| 茶山镇 | 14,000 - 17,000 | 交通便利，发展潜力大 |
三、不同类型房源价格对比
| 房型 | 平均价格范围（元/㎡） | 备注 |
| 普通住宅 | 18,000 - 26,000 | 主流购房选择 |
| 商业用房 | 30,000 - 50,000 | 投资属性强，波动大 |
| 公寓 | 12,000 - 18,000 | 适合年轻群体 |
| 别墅 | 35,000 - 60,000 | 稀缺资源，价格较高 |
四、总结
2021年东莞房价整体维持稳定，不同区域和户型之间存在明显差异。核心地段房价相对较高，而部分外围区域则因性价比优势成为购房者的选择。对于有意购房的人群来说，建议结合自身需求和资金状况，合理评估区域发展潜力和未来升值空间。
以上数据仅供参考，实际价格会因楼盘、楼层、装修等因素有所不同，建议实地考察或咨询专业中介获取最新信息。
