【不动产权证是什么意思是不是房产证】“不动产权证是什么意思是不是房产证”是许多人在办理房屋相关手续时经常提出的问题。随着我国不动产统一登记制度的推进，传统的“房产证”逐渐被“不动产权证”所取代。那么，“不动产权证”到底是什么？它和“房产证”有什么区别？下面将从定义、用途、法律效力等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示两者的异同。
一、
“不动产权证”是国家对土地、房屋等不动产进行统一登记后颁发的一种法律凭证，用于证明权利人对特定不动产享有所有权或使用权。它涵盖了房产、土地等多种不动产类型，具有法律效力，是目前全国范围内通用的不动产权属证明。
而“房产证”则是过去针对房屋所有权的一种证件，主要针对城市住宅，不包括土地使用权等内容。随着不动产统一登记制度的实施，房产证逐步被不动产权证替代。
简而言之，“不动产权证”可以理解为“房产证”的升级版，不仅包含房产信息，还涵盖土地信息，是一种更全面、更规范的不动产权属证明。
二、对比表格
| 项目 | 不动产权证 | 房产证 |
| 定义 | 国家对土地、房屋等不动产统一登记后颁发的法律凭证 | 过去对房屋所有权的登记证明 |
| 包含内容 | 房屋所有权 + 土地使用权 | 仅包含房屋所有权 |
| 法律效力 | 全国通用，具有法律效力 | 部分地区已停止使用 |
| 使用范围 | 涵盖所有不动产（如住宅、商铺、土地等） | 主要针对住宅 |
| 发证机关 | 自然资源部门 | 房地产管理部门 |
| 是否统一 | 是，全国实行统一登记制度 | 各地标准不一，现已逐步停用 |
| 是否可作为抵押依据 | 可以 | 可以（部分情况） |
三、结语
“不动产权证”是当前不动产登记制度下的正式证件，代表了更完善的产权保障体系。虽然它与“房产证”在功能上有一定的相似性，但其涵盖范围更广、法律地位更高。对于购房者、业主或相关从业人员来说，了解两者之间的区别有助于更好地维护自身权益，避免因证件不清而引发的纠纷。
如果你正在办理房屋交易、贷款或继承等业务，建议确认对方是否提供“不动产权证”，以确保手续合法有效。
