【自住型商品房是属于什么性质】自住型商品房，是指由政府主导建设或支持建设，面向中低收入家庭、无房户或住房困难群体销售的具有保障性质的商品房。这类房屋在产权、价格、购买资格等方面都有一定的限制，旨在满足刚需购房者的基本居住需求。
下面我们将从多个角度对“自住型商品房是属于什么性质”这一问题进行总结，并通过表格形式清晰展示其主要特征和属性。
一、
自住型商品房是一种兼具市场与保障功能的特殊商品住房类型。它不同于普通商品房，也不同于保障性住房（如经济适用房、限价房等），而是介于两者之间的一种过渡性住房产品。其核心目的是为特定人群提供可负担的住房选择，同时又具备一定的市场化运作机制。
自住型商品房的产权一般为完全产权，但购房人需符合一定的资格条件，如户籍、收入、家庭状况等。此外，部分城市还规定了房屋的转让限制，例如在一定年限内不得上市交易，以防止投机炒作。
总体来看，自住型商品房具有以下几方面的性质：
- 保障性：面向特定人群，解决基本住房需求；
- 政策性：受政府调控和政策引导；
- 市场性：按市场价格出售，具备商品房属性；
- 限制性：购房资格和后续交易受到一定限制。
二、表格展示
| 项目 | 内容说明 |
| 房屋性质 | 兼具保障性和市场性的商品房 |
| 主要对象 | 中低收入家庭、无房户、住房困难群体 |
| 产权性质 | 一般为完全产权 |
| 购买资格 | 需符合当地政策规定的户籍、收入、家庭情况等条件 |
| 价格特点 | 通常低于同地段普通商品房，但高于保障性住房 |
| 建设主体 | 政府主导或支持建设，部分由开发商参与 |
| 交易限制 | 一定年限内不得自由转让或上市交易（视各地政策而定） |
| 是否可贷款 | 可以申请银行贷款，但贷款政策可能与普通商品房有所不同 |
| 是否可出租 | 一般允许出租，但需遵守相关政策规定 |
| 与保障房区别 | 保障房多为完全公有或有限产权，而自住型商品房为完全产权，更具市场属性 |
三、结语
自住型商品房作为我国住房体系中的重要组成部分，既体现了政府对民生的关注，也反映了房地产市场调控的现实需求。了解其性质有助于购房者做出更合理的决策，同时也为政策制定者提供了参考依据。
如果你正在考虑购买自住型商品房，建议详细了解当地的政策细则，确保自己符合购房条件，并充分评估自身的经济能力和长期居住需求。
