【房子两证是指哪两证】在房产交易、房屋产权管理以及日常生活中，我们经常听到“两证”这个说法。那么，“房子两证”到底指的是哪两个证件呢？下面将为大家详细总结，并通过表格形式清晰展示。
一、总结说明
“房子两证”通常指的是房屋的不动产权证书和房屋所有权证。这两个证件是证明房屋产权归属的重要法律文件，在购房、过户、抵押、继承等过程中都起着关键作用。
不过，随着不动产统一登记制度的实施，现在“房屋所有权证”已逐渐被“不动产权证书”所取代。因此，在实际操作中，很多地方可能只发放“不动产权证书”，而不再单独颁发“房屋所有权证”。
二、两证详解
| 证件名称 | 简介 | 用途 |
| 不动产权证书 | 是国家为统一不动产登记而推行的新版证书，涵盖土地和房屋的产权信息。 | 用于证明房屋及土地的产权归属 |
| 房屋所有权证 | 是以前较为常见的房产证，仅证明房屋的所有权，不包括土地使用权。 | 在旧房交易、拆迁补偿等场景中仍有使用 |
三、常见问题解答
- 问：现在还有没有“房屋所有权证”？
答：随着不动产统一登记制度的推进，大部分地区已经停止发放“房屋所有权证”，统一换发“不动产权证书”。
- 问：为什么说“两证”重要？
答：这两类证件是房屋合法性的体现，涉及买卖、抵押、继承、赠与等多个方面，缺少其中任何一个都可能影响正常交易。
- 问：如何查询自己的“两证”？
答：可以通过当地不动产登记中心或官方网站进行查询，部分城市还支持线上查询服务。
四、结语
无论是“房屋所有权证”还是“不动产权证书”，它们都是保障购房者合法权益的重要凭证。了解“房子两证”的含义，有助于我们在房产交易中更加安心、规范地进行操作。
