【房屋租赁合同印花税怎么算】在日常生活中，签订房屋租赁合同时，很多人可能会忽略一个重要的税费——印花税。虽然金额不大，但了解其计算方式有助于避免不必要的纠纷和经济损失。本文将对房屋租赁合同的印花税进行简要总结，并以表格形式清晰展示。
一、房屋租赁合同印花税概述
房屋租赁合同属于“财产租赁合同”类别，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，此类合同需要缴纳印花税。印花税是一种行为税，由签订合同的双方共同承担，通常按照合同金额的一定比例进行计算。
目前，我国对房屋租赁合同的印花税实行的是“按次计税”的方式，税率一般为0.1%（即千分之一）。
二、印花税计算方式
| 项目 | 内容 |
| 适用税目 | 财产租赁合同 |
| 税率 | 0.1%（千分之一） |
| 计税依据 | 合同约定的租金总额（不含税） |
| 纳税主体 | 签订合同的双方（出租人与承租人） |
| 是否贴花 | 需要在合同签订时贴花或申报缴纳 |
三、举例说明
假设某房东与租客签订了一份为期一年的房屋租赁合同，年租金为12万元（不含税），则：
- 印花税 = 120,000 × 0.1% = 120元
- 通常由双方各自承担一半，即每人60元。
四、注意事项
1. 合同金额是否含税：若合同中已包含增值税或其他税费，需确认是否应计入计税基础。
2. 免税政策：部分地区可能有针对小微企业或特定群体的减免政策，建议咨询当地税务机关。
3. 电子合同：如使用电子合同平台，部分平台会自动代扣印花税，需提前确认。
4. 未贴花后果：未按规定贴花或申报的，可能面临罚款或滞纳金。
五、总结
房屋租赁合同虽小，但涉及的印花税不可忽视。了解其计算方式，有助于合理规划支出并规避法律风险。无论是房东还是租客，在签订合同时都应关注印花税的相关规定，确保合规操作。
如需进一步了解具体地区的政策差异，建议咨询当地税务局或专业财税顾问。
