【我想问一下南京三套房契税要交多少】在南京购买房产时，契税是购房过程中不可忽视的一项费用。对于拥有三套及以上住房的购房者来说，契税政策会有所不同。以下是根据南京市现行契税政策整理的相关信息，帮助您更清晰地了解三套房契税的缴纳情况。
一、南京三套房契税政策总结
根据国家及南京市的相关规定，购买第三套及以上住房时，契税税率将有所提高。具体政策如下：
- 首套房：面积在90平方米以下，契税率为1%；面积在90平方米以上，契税率为1.5%。
- 二套房：面积在90平方米以下，契税率为1%；面积在90平方米以上，契税率为2%。
- 三套房及以上：无论面积大小，契税均为3%。
需要注意的是，上述政策适用于非家庭唯一住房的情况。如果购房者名下已有两套住房，再购买第三套，将按三套房政策执行。
此外，部分特殊群体（如首次购房者、拆迁安置户等）可能享有优惠政策，建议咨询当地税务部门或房产交易中心获取最新信息。
二、南京三套房契税计算表
| 房屋类型 | 面积范围 | 契税税率 | 说明 |
| 首套房 | ≤90㎡ | 1% | 首次购房且为家庭唯一住房 |
| 首套房 | >90㎡ | 1.5% | 首次购房但面积较大 |
| 二套房 | ≤90㎡ | 1% | 家庭已有1套住房 |
| 二套房 | >90㎡ | 2% | 家庭已有1套住房且面积较大 |
| 三套房及以上 | 任意面积 | 3% | 家庭已有2套及以上住房 |
三、注意事项
1. 家庭认定标准：以家庭为单位进行认定，包括夫妻双方及未成年子女。
2. 贷款与契税关系：契税与贷款无直接关联，但贷款政策可能影响购房资格。
3. 政策变动频繁：契税政策可能会因地区调控而调整，建议购房前咨询当地税务局或房产中介。
如果您正在考虑在南京购置第三套房产，建议提前了解相关政策，合理规划购房预算。如有疑问，可拨打南京市税务局或房管局服务热线进行详细咨询。
