【等额本金还贷方式是什么】等额本金是一种常见的房贷还款方式，与“等额本息”不同，它在还款过程中每月偿还的本金金额固定，而利息则随着剩余本金的减少而逐渐减少。这种还款方式的特点是前期还款压力较大，但总利息支出较少。
一、等额本金的定义
等额本金是指在贷款期限内，每个月偿还的本金数额相同，同时根据剩余本金计算当月应还的利息。因此，每月还款总额（本金+利息）会逐月递减。
二、等额本金的特点
| 特点 | 说明 |
| 每月还款本金固定 | 每月偿还的本金数额不变，如100万元贷款，分30年还，每月还约2778元本金 |
| 利息逐月递减 | 因为本金逐步减少，所以每月支付的利息也随之减少 |
| 前期还款压力大 | 开始几个月还款金额较高，后期逐渐减轻 |
| 总利息较低 | 相比等额本息，总利息支出更少 |
三、等额本金的计算公式
等额本金的每月还款额 = 当月应还本金 + 当月应还利息
其中：
- 当月应还本金 = 贷款总额 ÷ 还款月数
- 当月应还利息 = 剩余本金 × 月利率
例如：贷款100万元，年利率4.9%，贷款期限30年（360个月）
- 每月应还本金 = 1,000,000 ÷ 360 ≈ 2,777.78元
- 第一个月利息 = 1,000,000 × (4.9% ÷ 12) ≈ 4,083.33元
- 第一个月还款总额 = 2,777.78 + 4,083.33 ≈ 6,861.11元
四、等额本金与等额本息对比
| 项目 | 等额本金 | 等额本息 |
| 每月还款额 | 逐渐减少 | 固定不变 |
| 利息总额 | 较少 | 较多 |
| 前期还款压力 | 较大 | 较小 |
| 适合人群 | 收入稳定、希望提前还清贷款的人 | 收入较稳定、希望每月还款额固定的用户 |
五、适用场景
等额本金适用于以下情况：
- 借款人收入稳定，能够承受前期较高的还款压力；
- 希望尽快减少贷款本金，降低整体利息支出；
- 计划提前还款，避免长期支付高额利息。
六、总结
等额本金是一种以固定本金、递减利息为特点的还款方式，虽然前期还款压力较大，但总利息支出更低，适合有较强还款能力且希望尽早还清贷款的借款人。在选择还款方式时，应结合自身经济状况和贷款计划进行合理选择。
