【贷款购买二手房交易流程】在当前房地产市场中，通过贷款方式购买二手房已成为许多购房者的选择。贷款购买二手房不仅能够减轻一次性支付的压力，还能帮助买家更灵活地安排资金。然而，整个交易流程较为复杂，涉及多个环节和部门。为了帮助大家更好地了解这一过程，本文将对“贷款购买二手房交易流程”进行详细总结，并以表格形式展示关键步骤。

一、贷款购买二手房交易流程总结

1. 确定购房意向与预算

在正式交易前，买家需明确自己的购房需求，包括房屋位置、面积、价格范围等，并结合自身经济状况确定贷款额度和还款能力。

2. 选择房源并实地看房

通过房产中介或平台寻找合适的房源，实地考察房屋状况、周边环境及配套设施，确认是否符合自身需求。

3. 签订购房意向书或定金协议

在确定心仪房源后，通常需要支付一定数额的定金，并签署意向书，以锁定房源。

4. 办理贷款预审

向银行或金融机构申请贷款预审，提供个人收入证明、征信报告等资料，评估贷款资格和可贷金额。

5. 签订买卖合同

在贷款审批通过后，买卖双方签订正式的《房屋买卖合同》，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款。

6. 办理贷款手续

根据银行要求提交相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等，完成贷款申请和审批流程。

7. 办理产权过户

在贷款审批通过后，买卖双方共同前往不动产登记中心办理产权过户手续，缴纳相关税费（如契税、个税等）。

8. 银行放款

产权过户完成后，银行将贷款资金划入卖方账户，交易正式完成。

9. 房屋交接与入住

买卖双方完成房屋交接，包括钥匙、水电燃气等手续，买家即可入住。

二、贷款购买二手房交易流程表格

通过以上流程，购房者可以有条不紊地完成贷款购买二手房的全过程。在整个过程中，建议保持与中介、银行及律师的良好沟通，确保每一步都合法合规，保障自身权益。