【产权证和房产证是什么产权证和房产证有什么区别】在房地产交易和管理过程中，常常会听到“产权证”和“房产证”这两个词。很多人对它们的区别并不清楚，甚至混淆使用。其实，这两者虽然都与房屋有关，但性质、用途和法律效力都有所不同。
下面将从定义、用途、法律依据等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示两者的区别。
一、概念总结
1. 产权证
产权证是证明房屋所有权的法律文件，通常指的是《不动产权证书》。它是由自然资源和规划部门颁发的，用于确认房屋的所有权归属，是当前我国不动产登记制度下的统一证件。
2. 房产证
房产证是以前的一种房屋所有权证明文件，全称为《房屋所有权证》，由住建部门颁发。随着不动产统一登记制度的实施，房产证已逐步被不动产权证书替代，但在一些老房子中仍可能看到。
二、主要区别对比（表格形式）
| 项目 | 产权证（不动产权证） | 房产证 |
| 发证机关 | 自然资源和规划局 | 住房和城乡建设局 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》 | 《城市房地产管理法》《房屋登记办法》 |
| 证件名称 | 不动产权证书 | 房屋所有权证 |
| 适用范围 | 全国范围内统一的不动产登记制度 | 适用于旧有房产，现已逐步停用 |
| 内容信息 | 包含土地使用权、房屋所有权等信息 | 主要体现房屋所有权信息 |
| 是否统一 | 是，全国统一格式 | 各地格式不一，存在差异 |
| 使用现状 | 现行有效，广泛使用 | 逐步退出市场，部分地方仍可办理 |
三、总结
产权证（不动产权证）是目前国家推行的统一不动产登记制度下的正式证件，具有法律效力，适用于所有房屋。而房产证则是过去使用的房屋所有权证明，随着政策调整，已被产权证取代。对于购房者或业主来说，了解两者的区别有助于更好地处理房产相关事务，避免因证件不清而产生纠纷。
如您正在办理房产手续，建议优先选择不动产权证，以确保合法性和规范性。
