【北京一套四合院多少钱】在北京，四合院是传统建筑的代表，承载着浓厚的历史文化气息。随着城市的发展和房地产市场的变化，四合院的价格也呈现出较大的差异。本文将从多个角度总结目前北京四合院的大致价格范围，并通过表格形式直观展示。
一、影响四合院价格的因素
1. 地理位置
四合院的分布区域对价格影响极大。例如，位于老城区（如东城区、西城区）的四合院价格通常高于远郊区。
2. 建筑年代与保存状况
历史悠久、保存完好的四合院价格更高，而翻新或部分损坏的则价格较低。
3. 面积与格局
四合院的大小、房间数量以及是否为完整院落，都会影响最终售价。
4. 产权性质
有些四合院是私产，有些则是公产或单位宿舍，产权清晰度不同，价格也有较大差异。
5. 周边配套
靠近学校、公园、地铁等生活便利设施的四合院，价格也会相应提高。
二、北京四合院价格参考表
| 区域 | 平均单价（万元/平方米） | 总价范围（万元） | 备注 |
| 东城区 | 10-15 | 800-1500 | 中心区，历史文化价值高 |
| 西城区 | 12-18 | 1000-2000 | 地段稀缺，价格较高 |
| 朝阳区 | 8-12 | 600-1200 | 部分四合院靠近使馆区 |
| 海淀区 | 7-10 | 500-1000 | 教育资源丰富，适合家庭 |
| 通州区 | 5-8 | 300-800 | 远郊，价格相对较低 |
| 大兴区 | 4-6 | 200-500 | 未来发展潜力大 |
> 注：以上数据为2024年市场调研结果，具体价格因房源情况而异。
三、购买建议
1. 明确需求
根据自身居住需求、预算以及对历史文化的兴趣，选择合适的四合院。
2. 实地考察
四合院的使用价值不仅在于价格，更在于其居住体验和环境氛围，建议亲自走访。
3. 咨询专业人士
可以通过房产中介、律师或专业评估机构了解产权、税费等问题，避免后续纠纷。
综上所述，北京一套四合院的价格因多种因素而异，从几十万到几百万不等。对于有意购买四合院的人士来说，提前做好调研和准备是非常重要的。
