【办理回迁房房产证要多钱回迁房过户费咋算】在城市更新或拆迁过程中，回迁房是许多居民获得的新住房形式。然而，很多人对回迁房的产权办理、费用计算等问题并不清楚。本文将从办理回迁房房产证所需费用和回迁房过户费的计算方式两个方面进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、办理回迁房房产证需要多少钱？
办理回迁房房产证的费用因地区政策、房屋面积、是否为首次登记等因素而有所不同。以下是一些常见的费用项目：
| 费用项目 | 说明 | 大致金额（元） |
| 房屋测绘费 | 对回迁房进行实地测量，确定面积和结构 | 50-100元/户 |
| 契税 | 根据房屋面积和当地政策收取，一般为房价的1%-3% | 2000-10000元 |
| 登记费 | 办理房产证时的政府行政收费 | 80-100元/户 |
| 邮寄费 | 证件邮寄费用 | 20-50元 |
| 其他杂费 | 如资料复印、材料准备等 | 100-300元 |
> 提示： 不同城市政策不同，建议咨询当地不动产登记中心或开发商，获取准确信息。
二、回迁房过户费怎么算？
回迁房在满足一定条件后可以进行买卖或赠与，此时需要办理过户手续，涉及的费用主要包括：
| 费用项目 | 说明 | 计算方式 | 大致金额（元） |
| 契税 | 买方需缴纳，根据房屋面积和是否为唯一住房决定税率 | 房价 × 税率（1%-3%） | 2000-10000元 |
| 增值税及附加 | 若为非满五年的回迁房，可能需缴纳增值税 | 房价 × 5.6% | 1000-5000元 |
| 个税 | 卖方需缴纳，按成交价的1%或20%差额征收 | 成交价 × 1% 或 20% 差额 | 1000-10000元 |
| 过户手续费 | 政府收取的行政费用 | 每次过户约80-100元 | 80-100元 |
| 测绘费 | 如需重新测绘，可能产生费用 | 50-100元/户 | 50-100元 |
| 其他杂费 | 如公证费、中介费等 | 视情况而定 | 500-2000元 |
> 注意： 回迁房在未取得正式房产证前不能自由交易，因此过户前需确保已办理好房产证。
总结
办理回迁房房产证和过户费用因地区、房屋性质、面积等因素而异。总体来看，费用包括测绘、契税、登记、过户手续费等多个项目，具体金额需结合当地政策和个人情况确认。
建议在办理前与相关部门或专业人士沟通，避免因不了解政策而产生额外支出。
如您有具体的房屋信息（如面积、所在城市等），可进一步查询当地政策，获取更精准的费用预估。
