【2018首套房契税新政策是什么】2018年，中国针对房地产市场进行了一系列调整，其中首套房契税政策是购房者关注的重点之一。为了帮助大家更好地了解当年的政策变化，本文将对2018年首套房契税的新政策进行总结，并以表格形式清晰呈现。
一、政策背景
2018年，国家继续加强对房地产市场的调控，防止房价过快上涨，同时支持刚需购房者。在这一背景下，首套房契税政策有所调整，主要体现在税率优惠和认定标准上。
二、2018年首套房契税新政策要点
1. 首套房定义：通常指家庭名下无房或仅有一套住房，且符合当地购房条件的购房者。
2. 契税税率：根据房屋面积和是否为唯一住房，契税税率有所不同。
3. 优惠政策：对于符合条件的首套房，可享受一定的契税减免政策。
4. 执行时间：政策自2018年起实施，部分地区可能有细微调整。
三、2018年首套房契税政策对比表
| 项目 | 首套房契税政策（2018年） | 备注 |
| 首套房定义 | 家庭名下无房或仅有一套住房，且符合当地购房条件 | 各地略有差异 |
| 90㎡以下首套房 | 契税税率1% | 适用于普通住宅 |
| 90㎡至144㎡首套房 | 契税税率1.5% | 普通住宅适用 |
| 144㎡以上首套房 | 契税税率3% | 普通住宅适用 |
| 非普通住宅 | 契税税率3% | 不论面积大小 |
| 优惠政策 | 部分城市对首次购房提供契税补贴或减免 | 如北京、上海等大城市 |
| 执行时间 | 2018年1月1日起执行 | 各地政策可能不同 |
四、注意事项
- 首套房的认定标准因地区而异，建议购房者咨询当地房产部门或中介机构。
- 契税政策可能会随着房地产市场变化而调整，需以最新政策为准。
- 除契税外，购房还需缴纳其他费用，如印花税、登记费等。
五、总结
2018年的首套房契税政策旨在支持刚需购房者，减轻其购房负担。通过合理的税率分级和优惠政策，既保障了市场稳定，又促进了合理住房需求的满足。购房者应结合自身情况和当地政策，做出理性决策。
如需了解更多具体政策细节，建议查阅当地住建部门发布的官方文件或咨询专业房产顾问。
