【福建省直公积金中心公积金冲还贷如何办理】在福建省直公积金中心办理公积金冲还贷业务，是许多职工在偿还住房贷款时常用的一种便捷方式。通过这种方式，可以将个人公积金账户中的余额直接用于偿还住房贷款本息，减轻每月还款压力。以下是对福建省直公积金中心公积金冲还贷办理流程的总结。
一、办理条件
| 项目 | 内容 |
| 房贷类型 | 必须为已办理的住房按揭贷款（包括商业贷款和公积金贷款） |
| 公积金账户状态 | 正常缴存，无欠缴、停缴情况 |
| 贷款人身份 | 借款人本人或配偶（需提供婚姻证明） |
| 贷款合同 | 需提供有效的贷款合同及还款计划表 |
二、所需材料
| 材料名称 | 说明 |
| 身份证 | 借款人及配偶身份证原件及复印件 |
| 房屋产权证明 | 房产证或购房合同等产权证明文件 |
| 贷款合同 | 与银行签订的贷款合同原件 |
| 还款记录 | 最近3个月的还款明细 |
| 婚姻证明 | 若由配偶申请，需提供结婚证或离婚证明 |
| 公积金账户信息 | 本人公积金账号及密码（部分银行可线上查询） |
三、办理流程
1. 准备材料：根据上述要求准备好所有相关材料。
2. 提交申请：携带材料到福建省直公积金中心服务窗口或通过“福建住房公积金”官网/APP在线申请。
3. 审核确认：工作人员对材料进行审核，并核实贷款信息。
4. 签订协议：审核通过后，需签署《公积金冲还贷协议》。
5. 生效执行：协议生效后，系统将自动从公积金账户中划款至贷款账户，用于偿还贷款本息。
四、注意事项
- 冲还贷需在贷款合同有效期内办理；
- 每月冲还金额不超过当期应还贷款本息；
- 若贷款提前结清，需及时办理冲还贷终止手续；
- 福建省直公积金中心支持“按月冲还”和“按年冲还”两种方式，可根据自身需求选择。
五、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 是否可以同时冲还商业贷款和公积金贷款？ | 可以，但需分别申请并提供相应材料。 |
| 冲还贷是否会影响公积金提取？ | 冲还贷属于公积金使用方式之一，不影响正常提取。 |
| 冲还贷需要多久才能生效？ | 一般在提交申请后3-7个工作日内生效。 |
| 冲还贷失败怎么办？ | 可联系公积金中心咨询原因，重新提交申请。 |
如您有更多疑问，建议拨打福建省直公积金中心服务热线：0591-12329，或访问官方网站获取最新政策信息。
