【房子过了70年产权归谁】在中国，住宅用地的使用权通常为70年，这是根据国家土地管理政策规定的。很多购房者在购买房产时，都会关心一个问题：房子过了70年产权后，房子和土地归谁？
本文将围绕这一问题进行总结，并通过表格形式清晰展示相关信息。
一、产权到期后的处理方式
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，住宅建设用地使用权到期后，自动续期。也就是说，房屋的所有权仍然属于原业主或其继承人，而土地使用权则会依法自动延续。
不过，需要注意的是：
- 自动续期并不意味着不需要任何手续或费用。
- 具体操作方式和费用标准，由地方人民政府根据实际情况制定。
二、产权归属情况总结
| 项目 | 内容说明 |
| 房屋产权 | 房屋所有权仍归原业主或其合法继承人所有 |
| 土地使用权 | 建设用地使用权到期后自动续期，无需主动申请 |
| 续期条件 | 自动续期，但可能涉及费用或手续 |
| 费用问题 | 由地方政府规定，可能涉及土地出让金或其他费用 |
| 是否需要重新办理手续 | 一般情况下不需要，但部分地区可能有具体要求 |
三、常见疑问解答
1. 产权到期后，房子会被收回吗？
答：不会。只要房屋本身没有被拆除或损坏，房屋所有权依然存在，土地使用权也会自动续期。
2. 产权到期后，是否要交钱？
答：是的，部分地区可能会收取一定的土地出让金或其他费用，具体以当地政策为准。
3. 如果产权到期后不续期怎么办？
答：如果未及时办理续期手续，可能会面临土地使用权终止的风险，进而影响房屋的使用和转让。
四、总结
总的来说，房子过了70年产权后，房屋的所有权仍然归原业主或其继承人所有，而土地使用权则会依法自动续期。虽然可能存在一些费用或手续，但整体上不会导致房屋被强制收回。
购房者在购买房产时，应了解当地的土地使用政策，并关注未来可能的续期安排，以便更好地维护自身权益。
如需进一步了解各地具体的续期政策，建议咨询当地自然资源和规划部门或法律专业人士。
