【房屋产权到期后怎么处理】在房地产市场中，房屋产权的期限是一个不可忽视的问题。尤其对于商品房而言，土地使用权通常为70年，而住宅用地的使用年限到期后，如何处理房屋产权成为许多业主关心的话题。本文将对房屋产权到期后的处理方式进行总结，并通过表格形式清晰展示相关信息。

一、房屋产权到期后的常见处理方式

1. 自动续期（适用于住宅）

根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。无需业主主动申请，但需注意，具体操作细节可能因地区政策不同而有所差异。

2. 申请续期（适用于非住宅类房产）

非住宅类房产（如商铺、写字楼等）的土地使用权到期后，需由业主向当地自然资源部门提出续期申请，经审批通过后方可继续使用。

3. 补缴费用

在某些情况下，续期需要补缴土地出让金或其他相关费用。具体金额和标准由地方政府制定，可能会根据土地用途、市场价值等因素调整。

4. 产权变更或转让

若无法续期或不打算继续持有，业主可以选择将房产进行出售、出租或赠与。此时需办理产权变更手续，并确保新业主了解土地使用权情况。

5. 政府收回土地

极少数情况下，若土地使用权到期且未续期，政府有权依法收回土地，但这种情况较为少见，通常会提前通知并给予合理补偿。

二、房屋产权到期处理方式对比表

三、注意事项

- 及时关注政策变化：各地对土地使用权续期的具体政策可能不同，建议定期查询当地自然资源局或住建部门的最新通知。

- 保留购房合同与产权证明：这些文件是办理续期或产权变更的重要依据。

- 咨询专业机构：如对相关政策不明确，可寻求律师或房产中介的帮助，避免因信息不对称造成损失。

综上所述，房屋产权到期后的处理方式多样，主要取决于房产类型、地方政策以及业主自身意愿。了解相关政策、及时办理手续，是保障自身权益的关键。