【房产买卖中介费谁交】在房产交易过程中，中介费是一个不可忽视的环节。很多购房者和卖房者在交易前都会疑惑：房产买卖中介费到底由谁来承担？ 这个问题看似简单，但实际上涉及多个因素，包括地区政策、合同约定以及交易方式等。

为了帮助大家更清晰地了解这一问题，本文将从常见情况出发，总结房产买卖中介费的承担规则，并以表格形式进行对比说明。

一、常见情况总结

1. 买卖双方协商决定

在大多数情况下，中介费的承担是由买卖双方协商确定的。如果买卖双方对费用分担没有特别约定，通常会按照当地市场惯例执行。

2. 买方承担为主

在多数城市，尤其是二手房交易中，买方通常需要支付中介费，比例一般为成交价的1%-3%不等。这种做法是行业内的普遍做法。

3. 卖方也可能承担部分费用

如果卖方希望通过提高挂牌价格吸引买家，有时会主动承担部分或全部中介费，以加快成交速度。

4. 新房交易中的不同情况

在新房销售中，中介费通常由开发商承担，或者由购房者与开发商另行约定。但随着市场发展，一些项目也开始让购房者承担一定比例的中介服务费。

5. 平台型中介与传统中介差异

有些平台型中介（如链家、我爱我家等）可能会提供不同的收费模式，比如按成交金额收取固定比例，或按服务内容收取费用，需具体查看合同条款。

二、常见承担方式对比表

三、建议与注意事项

1. 提前明确费用分担

在签订购房或售房合同时，务必明确中介费的承担方式，避免后期纠纷。

2. 核实中介资质

选择正规、有资质的中介机构，确保服务质量与费用透明。

3. 保留相关凭证

无论是支付还是收到中介费，都应保留发票或收据，作为后续维权依据。

4. 关注地方政策变化

不同地区可能有不同的收费标准或规定，建议结合当地实际情况进行判断。

总之，房产买卖中介费谁交并没有一个统一的答案，主要取决于买卖双方的协商结果以及当地的市场习惯。在实际操作中，建议充分沟通、合理约定，以保障自身权益。