【房产过户手续有哪些】在进行房产交易时，房产过户是整个流程中非常关键的一步。无论是买卖、继承还是赠与，都需要按照相关法律法规完成过户手续，确保产权合法转移。下面将对常见的房产过户手续进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、房产过户的基本流程
1. 准备资料：根据不同的过户类型（如买卖、继承、赠与等），准备相应的材料。
2. 签订合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》，或继承人签署《继承协议》等。
3. 缴纳税费：根据当地政策缴纳契税、个税、增值税等相关税费。
4. 提交申请：到不动产登记中心提交过户申请及相关材料。
5. 审核办理：相关部门对材料进行审核，符合条件后办理过户手续。
6. 领取证件：完成过户后，领取新的不动产权证书。
二、常见房产过户类型及所需材料
| 过户类型 | 所需材料 | 备注 |
| 房屋买卖 | 1. 房屋买卖合同 2. 双方身份证 3. 房产证原件 4. 契税完税证明 5. 营业执照（如为公司购房） | 需缴纳契税、个税等 |
| 房屋继承 | 1. 继承公证书或法院判决书 2. 房产证原件 3. 继承人身份证 4. 被继承人死亡证明 | 需公证或法院裁定 |
| 房屋赠与 | 1. 赠与合同 2. 双方身份证 3. 房产证原件 4. 赠与公证文书 5. 契税完税证明 | 需缴纳契税和个税 |
| 法院裁定过户 | 1. 法院判决书或裁定书 2. 房产证原件 3. 申请人身份证 | 需法院出具法律文书 |
三、注意事项
- 不同城市可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 所有材料需真实有效，虚假材料可能导致过户失败。
- 过户过程中可能涉及中介或律师协助，选择正规机构更稳妥。
- 过户完成后，及时办理水电气等配套设施的变更手续。
通过以上内容可以看出，房产过户虽然流程较为复杂，但只要按照规定步骤操作，就能顺利完成。建议在办理前做好充分准备，避免因材料不全或手续不规范而延误时间。
