【东莞塘厦目前房价是多少】近期，关于东莞塘厦的房价问题备受关注。作为东莞市的一个重要区域，塘厦在近年来随着城市化进程加快和周边配套不断完善，房地产市场也呈现出一定的活跃态势。根据最新的市场数据和实地调研，以下是关于“东莞塘厦目前房价是多少”的详细总结。
一、整体房价概况
截至2025年4月，东莞塘厦地区的房价整体呈现稳中有升的趋势。由于地理位置优越、交通便利以及教育资源和商业配套的逐步完善，塘厦成为许多购房者关注的热点区域。不过，不同楼盘、户型和地段的房价差异较大，需结合具体情况分析。
二、主要楼盘及参考价格（2025年4月）
以下是一些塘厦区域内较为热门的楼盘及其当前均价（单位：元/平方米）：
| 楼盘名称 | 户型范围 | 均价（元/㎡） | 备注 |
| 中海·湖湾 | 80-130㎡ | 18,000 - 22,000 | 环境优美，靠近湖景 |
| 华润·悦府 | 90-120㎡ | 17,500 - 21,000 | 配套成熟，交通便利 |
| 恒大·翡翠山 | 100-150㎡ | 16,000 - 19,000 | 低密度住宅，适合改善型 |
| 荣盛·观湖城 | 70-110㎡ | 15,500 - 18,500 | 价格亲民，适合刚需 |
| 万科·金色里程 | 85-135㎡ | 16,800 - 20,000 | 小区环境好，配套设施齐全 |
> 注：以上价格为参考值，实际价格会因楼层、朝向、装修情况等因素有所不同。建议购房者前往实地看房并咨询当地中介获取最新信息。
三、影响房价的因素
1. 地段与交通：靠近地铁站、主干道或商圈的房源通常价格较高。
2. 小区品质：高端小区、绿化率高、物业管理好的项目价格普遍偏高。
3. 学区资源：有优质学校配套的楼盘更受家长青睐，价格也相应提升。
4. 政策调控：政府对房地产市场的调控政策也会影响房价走势。
四、未来趋势预测
从目前市场情况来看，塘厦的房价短期内仍将保持稳定，但随着更多新盘入市和政策调整，未来可能出现小幅波动。对于有意购房的人群，建议关注政策动向和市场动态，合理评估自身需求后再做决定。
如需了解更详细的房源信息或具体楼盘的最新成交情况，可联系当地房产中介或访问正规房产交易平台进行查询。
