【大连物业费收取标准是什么相关法规如何规定】在大连市，物业费的收取标准和相关法规是物业管理的重要依据。了解这些内容有助于业主更好地维护自身权益，也便于物业公司依法依规开展服务。以下是对大连物业费收取标准及相关法规的总结。
一、大连物业费收取标准概述
大连市的物业费收取标准主要依据《辽宁省物业管理条例》以及《大连市物业管理条例》等相关地方性法规。物业费通常包括公共区域的日常维护、绿化保洁、安保、电梯运行、设备维修等基本服务内容。
物业费的标准会根据小区的规模、物业服务等级、建筑类型（如住宅、商业）、配套设施等因素有所不同。一般情况下，物业费按建筑面积计算，收费标准由业主大会或业主委员会与物业服务企业协商确定，并报当地住建部门备案。
二、相关法规规定
| 法规名称 | 颁布机构 | 主要内容 |
| 《辽宁省物业管理条例》 | 辽宁省人大 | 明确了物业管理的基本原则、业主权利与义务、物业服务合同的签订与履行等内容。 |
| 《大连市物业管理条例》 | 大连市人大 | 规定了大连市范围内物业管理的具体实施细则，包括物业费收取标准、服务质量要求、纠纷处理机制等。 |
| 《物业服务收费管理办法》 | 国家发改委 | 对全国范围内的物业服务收费进行了规范，明确了收费项目、计费方式、价格公示等要求。 |
| 《关于进一步加强住宅专项维修资金管理的通知》 | 大连市住建局 | 对物业费中涉及维修资金的部分进行规范，确保资金使用透明、合理。 |
三、物业费构成及收费标准（参考）
| 项目 | 内容说明 | 收费方式 |
| 基础服务费 | 包括公共区域清洁、绿化养护、保安巡逻等基础服务 | 按建筑面积每平方米每月收取 |
| 公共设施维护费 | 电梯、水泵、配电系统等公共设施的日常维护费用 | 通常包含在基础服务费中 |
| 绿化养护费 | 小区绿化带、花坛等的养护费用 | 可单独核算或包含在基础服务费中 |
| 安保费 | 小区门禁、监控、巡逻等安保措施的费用 | 一般包含在基础服务费中 |
| 维修基金 | 用于小区公共部位的长期维修和更新 | 由业主按比例缴纳，专款专用 |
四、注意事项
1. 公开透明：物业费的收取应做到公开透明，物业公司需定期公示收支情况。
2. 协商定价：物业费标准应通过业主大会或业主委员会与物业公司协商确定。
3. 合法合规：物业公司在收取费用时必须遵守相关法律法规，不得擅自提高收费标准。
4. 投诉渠道：若对物业费有异议，可向大连市住房和城乡建设局或街道办事处投诉。
五、总结
大连市的物业费收取标准主要依据地方性法规和国家相关政策，收费项目明确、流程规范。业主在享受物业服务的同时，也应关注费用的合理性与透明度，必要时可通过合法途径维护自身权益。同时，物业公司也应依法依规经营，提升服务质量，实现良性互动。
如需更详细的政策文件或具体小区的收费标准，建议咨询当地住建部门或查阅官方发布的物业管理指南。
