【成都买房政策】近年来，成都市政府为稳定房地产市场、促进住房合理消费，出台了一系列买房政策。这些政策在不同阶段根据市场变化进行了调整，旨在保障刚需购房者权益，抑制投机炒房行为，推动房地产市场健康发展。
以下是对当前成都买房政策的总结与分析：
一、购房资格政策
| 项目 | 内容 |
| 本地户籍居民 | 可购买2套住房（含新建商品住房和二手住房） |
| 非本地户籍居民 | 需提供24个月连续社保或个税缴纳证明，限购1套住房 |
| 人才购房 | 全日制本科及以上学历人才可凭人才认定证书，在成都有购房资格，且不受户籍和社保限制 |
二、限购政策
| 区域 | 限购情况 |
| 成都主城区（锦江、青羊、金牛、武侯、成华） | 本地户籍家庭限购2套；非本地户籍家庭限购1套 |
| 新区（如天府新区、高新区、东部新区等） | 非本地户籍家庭限购1套，本地户籍家庭限购2套 |
| 崇州、邛崃、大邑等远郊区域 | 不限购，但需符合当地购房条件 |
三、贷款政策
| 项目 | 内容 |
| 首套房贷款 | 首套房首付比例最低为30%（部分银行可能提高至40%） |
| 二套房贷款 | 首付比例不低于50%，利率上浮10%-20% |
| 公积金贷款 | 本地户籍家庭最高可贷80万元，非本地户籍家庭最高可贷60万元 |
四、税费政策
| 项目 | 内容 |
| 契税 | 首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房按3%征收 |
| 增值税 | 满2年免征，不满2年按差额征收 |
| 个人所得税 | 一般按交易价的1%或实际利润的20%征收 |
五、其他政策
- 共有产权房：针对中低收入家庭，由政府和购房者共同持有产权，降低购房门槛。
- 租赁住房：鼓励发展长租公寓，支持租房者享受公共服务。
- 限售政策：新房限售期为3年，二手房限售期为2年，防止短期炒作。
总结
成都的买房政策总体以“稳”为主，强调对刚需的支持和对投机行为的限制。不同区域、不同人群的购房条件各有差异，购房者应结合自身情况，了解最新的政策动态，合理规划购房计划。
建议关注成都市住建局官网或当地房产交易平台，获取最准确、最及时的信息。
