【拆迁安置房和商品房的区别】在房地产市场中，拆迁安置房和商品房是两种常见的住房类型，它们在产权、购买方式、价格以及使用限制等方面存在显著差异。了解这些区别有助于购房者根据自身需求做出更合理的选择。
一、
拆迁安置房是指因城市改造或土地征收等原因，政府为被拆迁户提供的安置住房，通常具有一定的政策性特征。这类房屋产权不完整，交易受限，主要面向特定人群。
商品房则是由开发商按照市场规律建设并出售的住宅，产权清晰，交易自由，面向所有符合条件的购房者。它在市场上流通性强，价格受市场供需影响较大。
两者在产权性质、购买对象、交易限制、价格水平以及使用年限等方面均有明显不同。因此，在购房前应充分了解这两种住房的特点，以便做出更合适的选择。
二、对比表格
| 对比项目 | 拆迁安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为被拆迁户提供的安置住房 | 开发商按市场规律建设并出售的住房 |
| 产权性质 | 一般为有限产权或小产权 | 完整产权（70年或永久） |
| 购买对象 | 主要面向被拆迁户 | 面向所有符合购房条件的个人或家庭 |
| 交易限制 | 交易受限，部分需满足一定条件 | 交易自由，可随时买卖 |
| 价格水平 | 一般低于同地段商品房 | 受市场供需影响，价格波动较大 |
| 使用年限 | 一般为50-70年 | 一般为70年或永久 |
| 贷款难度 | 贷款较难，银行接受度低 | 贷款容易，银行普遍接受 |
| 升值潜力 | 升值空间有限 | 升值潜力大，受市场影响大 |
| 政策性 | 具有较强的政策导向 | 市场化程度高 |
通过以上对比可以看出，拆迁安置房和商品房各有优劣，适合不同的人群和需求。如果您是被拆迁户，安置房可能是您的首选；而如果您是普通购房者，商品房则更具灵活性和投资价值。在选择时，建议结合自身情况和当地政策进行综合判断。
