【北京市房山区二手房价格多少钱】近年来，随着北京城市发展的不断推进，房山区作为北京的重要组成部分，逐渐成为越来越多购房者关注的热点区域。二手房市场在这一区域也呈现出稳步发展的态势。本文将对当前北京市房山区二手房的价格情况进行总结，并通过表格形式直观展示不同区域的均价情况。
一、整体概况
房山区位于北京西南部，是北京重要的交通枢纽之一，拥有丰富的自然资源和较为完善的基础设施。近年来，随着地铁线路的延伸以及周边配套的逐步完善，房山区的二手房市场热度持续上升。从目前市场来看，房价整体处于中等水平，适合刚需和改善型购房需求。
二、各区域二手房均价（2025年4月）
| 区域名称 | 平均单价（元/㎡） | 最高单价（元/㎡） | 最低单价（元/㎡） | 房源数量（套） |
| 石楼镇 | 18,500 | 23,000 | 15,000 | 320 |
| 周口店 | 16,800 | 21,000 | 13,500 | 250 |
| 长阳镇 | 20,000 | 26,000 | 17,000 | 680 |
| 良乡 | 19,200 | 24,500 | 16,000 | 510 |
| 拱辰街道 | 19,800 | 25,000 | 17,500 | 430 |
| 十渡镇 | 15,000 | 19,000 | 12,000 | 120 |
| 大石窝 | 14,500 | 18,000 | 11,000 | 90 |
三、影响因素分析
1. 地理位置：靠近地铁站或交通枢纽的房源价格普遍较高。
2. 配套设施：学校、医院、商场等生活配套齐全的小区更具吸引力。
3. 房屋状况：新房次新房价格相对较高，老房价格偏低。
4. 政策调控：政府出台的相关政策对市场也有一定影响。
四、总结
总体来看，北京市房山区的二手房价格在合理范围内波动，适合不同层次的购房者选择。对于有意在房山购置房产的人群来说，建议结合自身需求，关注区域发展动态，合理评估性价比，做出明智的购房决策。
