【北京房屋赠与过户费用有哪些房屋赠与过户如何办理】在北京市进行房屋赠与过户时，涉及的流程和费用较为复杂，需要根据房屋性质、赠与人与受赠人之间的关系以及是否为直系亲属等因素综合判断。本文将对北京房屋赠与过户的相关费用及办理流程进行总结，并以表格形式清晰呈现。
一、房屋赠与过户费用
| 项目 | 费用说明 |
| 契税 | 根据房屋面积和是否为唯一住房决定。非唯一住房按3%征收；唯一住房且面积在90平方米以下按1%征收，超过90平方米按1.5%征收。 |
| 增值税及附加 | 若房屋持有未满2年，需缴纳5%的增值税及附加；若满2年则免征。 |
| 个人所得税 | 受赠人需缴纳房产评估价的1%或差额的20%，具体视政策而定。 |
| 印花税 | 按照合同金额的0.05%缴纳。 |
| 登记费 | 一般为80元/套（住宅）或550元/套（非住宅）。 |
| 评估费 | 根据房屋价值收取，通常为0.5%-1%。 |
| 公证费 | 如需公证赠与协议，费用约为1000-3000元。 |
> 注： 上述费用仅供参考，实际收费可能因政策调整或地区差异略有不同。
二、房屋赠与过户办理流程
| 步骤 | 内容说明 |
| 1. 准备材料 | 包括双方身份证、房屋产权证、赠与协议、户口本、婚姻状况证明等。 |
| 2. 办理公证（可选） | 若赠与人为非直系亲属，建议办理公证以增强法律效力。 |
| 3. 签订赠与合同 | 明确赠与内容、权利义务及双方签字。 |
| 4. 缴纳税费 | 根据上述费用清单缴纳相关税费。 |
| 5. 提交申请 | 到房管局窗口提交材料并申请过户。 |
| 6. 审核与发证 | 房管局审核通过后，发放新的不动产权证书。 |
三、注意事项
- 赠与人与受赠人关系：直系亲属之间赠与可享受部分税费减免，非直系亲属则需全额缴税。
- 房屋性质：商品房、经济适用房、限价房等不同类型可能有不同的政策规定。
- 政策变动：北京市房地产政策时常调整，建议在办理前咨询当地不动产登记中心或专业律师。
总结
在北京进行房屋赠与过户，不仅需要了解相关的税费标准，还需掌握完整的办理流程。建议在操作前做好充分准备，必要时寻求专业人士的帮助，以确保整个过程合法、顺利进行。
