【安置房与商品房的区别】在房地产市场中，安置房和商品房是两种常见的住房类型，它们在性质、用途、购买条件以及政策支持等方面存在明显差异。了解这两者的区别，有助于购房者根据自身需求做出更合适的选择。
一、
安置房是政府为因城市建设、拆迁等原因而失去原有住房的居民提供的补偿性住房，通常具有一定的限制条件，如不能自由买卖或转让。这类房屋主要面向特定群体，如被征地农民、城市拆迁户等。
商品房则是由开发商按照市场规则开发、销售的普通住宅，产权清晰，交易灵活，面向所有符合购房条件的个人或家庭。商品房在市场上流通性强，价格受市场供需关系影响较大。
两者在土地性质、产权年限、交易方式、使用对象等方面均有所不同，因此在选择时需结合自身情况综合考虑。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为安置拆迁户或特殊群体提供的住房 | 开发商按市场规则开发并出售的住宅 |
| 来源 | 政府统一规划、分配 | 市场化开发、自主购买 |
| 使用对象 | 拆迁户、被征地农民等特定群体 | 所有符合购房条件的个人或家庭 |
| 产权性质 | 一般为有限产权或集体产权 | 全民产权（70年或永久产权） |
| 交易限制 | 通常不能自由买卖，转让受限 | 可自由买卖、转让 |
| 价格形成 | 政府定价或成本价 | 市场供需决定 |
| 贷款政策 | 一般不支持银行贷款 | 可申请银行按揭贷款 |
| 配套设施 | 配套设施可能较简陋 | 配套齐全，环境较好 |
| 增值潜力 | 增值空间较小 | 增值潜力大 |
| 政策支持 | 受政策保护，有一定保障 | 受市场规律影响 |
通过以上对比可以看出，安置房更偏向于保障性住房，适合特定人群；而商品房则更具市场性和灵活性，适合普通购房者。在实际选择时，应根据自身的经济状况、居住需求以及未来发展规划来决定。
