【父母把房子过户给儿子需要什么手续】将房产从父母名下过户到儿子名下，是一项涉及法律和行政程序的事务。根据中国现行的法律法规，父母将房产过户给子女，通常可以选择赠与或买卖两种方式。不同方式所需材料和流程略有差异，以下是对该问题的详细总结。
一、常见过户方式及适用情况
| 过户方式 | 适用情况 | 是否需要缴纳税费 | 备注 |
| 赠与过户 | 父母自愿无偿将房产赠与子女 | 需要缴纳契税（3%-5%） | 需提供赠与合同、亲属关系证明等 |
| 买卖过户 | 父母以买卖形式将房产转让给子女 | 需缴纳契税、个税、增值税等 | 若为唯一住房可享受部分减免 |
二、通用办理流程
1. 准备相关材料
- 房屋产权证
- 父母及子女的身份证明
- 户口本、婚姻状况证明
- 契税完税证明（如有）
- 公证书或赠与合同（如为赠与）
2. 评估房屋价值（如需）
- 根据当地政策，可能需要对房产进行评估，尤其是用于买卖过户时。
3. 到房管局办理过户手续
- 提交申请表及相关材料
- 缴纳相关税费
- 办理产权变更登记
4. 领取新房产证
- 完成过户后，新的房产证将在一定时间内发放。
三、注意事项
- 税费问题：赠与过户相比买卖过户，税费相对较低，但具体金额因地区而异。
- 公证问题：若房产为夫妻共同财产，建议进行公证，避免日后产生纠纷。
- 继承与赠与区别：赠与是生前转移，继承则是在父母去世后通过法定程序办理。
四、总结
父母将房产过户给儿子，主要分为赠与和买卖两种方式，每种方式都有不同的流程和费用。选择哪种方式，应根据家庭实际情况、经济能力以及未来规划综合考虑。建议在办理前咨询当地不动产登记中心或专业律师，确保手续合法、有效。
如需进一步了解各地政策差异，可结合当地房地产管理部门的具体规定进行操作。
