【房友中介是正规中介吗二手房纠纷中介责任有哪些】在二手房交易过程中，选择一个靠谱的中介公司至关重要。而“房友中介”作为一个新兴的平台，其是否属于正规中介、在交易中承担哪些责任，是许多购房者和卖房者关心的问题。本文将对“房友中介”的资质进行简要分析，并总结在二手房纠纷中中介可能承担的责任。
一、房友中介是否正规？
目前，“房友中介”并未在国家企业信用信息公示系统中找到明确的注册信息或备案记录，也未被主流房产交易平台（如链家、我爱我家等）列入合作名单。因此，从目前的信息来看，房友中介不属于传统意义上的正规中介公司。
正规中介通常需要具备以下条件：
- 持有合法的营业执照；
- 在当地房地产管理部门备案；
- 具备专业经纪人资格；
- 有良好的市场口碑和客户评价。
而“房友中介”尚未显示出这些特征，建议用户在选择时谨慎对待，优先考虑具有资质的正规中介。
二、二手房纠纷中中介的责任有哪些？
在二手房交易中，中介作为居间方，虽然不直接参与买卖双方的交易行为，但在合同签订、信息核实、交易流程等方面仍负有一定责任。以下是常见的中介责任分类：
| 责任类型 | 具体内容 | 法律依据 |
| 信息核实责任 | 中介应核实房源真实性、产权状况、抵押情况等，避免虚假信息误导买卖双方 | 《中华人民共和国民法典》第500条 |
| 合同协助责任 | 协助买卖双方签署合同，确保条款清晰、合法，防止因合同漏洞引发纠纷 | 《民法典》第469条 |
| 交易流程监督责任 | 监督交易流程，确保按程序完成过户、资金监管等手续 | 《城市房地产管理法》 |
| 保密义务 | 对买卖双方的个人信息及交易细节负有保密义务 | 《民法典》第1032条 |
| 违约处理责任 | 若因中介操作不当导致交易失败或损失，需承担相应赔偿责任 | 《民法典》第577条 |
三、总结
“房友中介”目前尚无法确认其为正规中介，建议用户在选择中介时优先考虑具备资质、信誉良好的平台。在二手房交易中，中介虽不承担全部责任，但仍需履行一定的法律义务，一旦出现纠纷，其责任范围将根据具体情形依法判定。
在实际操作中，买卖双方应提高警惕，必要时可咨询专业律师，以保障自身权益。
