【房交易税费一览表是什么二手房买卖交易流程是什么】在二手房交易过程中，买卖双方不仅需要关注房价和房屋状况，还必须了解相关的税费政策以及整个交易流程。为了帮助大家更清晰地掌握这些信息，本文将从“房交易税费一览表”和“二手房买卖交易流程”两个方面进行总结，并以表格形式呈现关键内容。
一、房交易税费一览表是什么？
在二手房交易中，涉及的税费主要包括以下几个方面：
| 税费项目 | 说明 | 通常由谁承担 |
| 契税 | 购房人需缴纳，根据房屋面积和是否为首套房计算 | 买方 |
| 个人所得税 | 卖方出售房产时需缴纳，按差价或20%征收 | 卖方 |
| 增值税及附加 | 一般为5.65%，针对非满五唯一房产 | 卖方 |
| 房产税 | 部分城市试点征收，按面积或价值计算 | 卖方（部分情况） |
| 土地增值税 | 一般适用于开发商转让房产，二手房较少涉及 | 卖方（极少） |
| 中介服务费 | 一般为成交价的1%-3% | 买卖双方协商承担 |
| 登记费 | 办理产权过户时缴纳，费用较低 | 买方 |
> 注：具体税费标准因地区政策不同而有所差异，建议咨询当地税务部门或专业中介。
二、二手房买卖交易流程是什么？
二手房交易是一个较为复杂的过程，涉及多个环节和手续。以下是主要的交易流程：
| 步骤 | 内容说明 |
| 1. 签订意向书 | 买卖双方达成初步意向，支付定金 |
| 2. 核查房源信息 | 确认房屋产权、抵押、查封等状态 |
| 3. 签署买卖合同 | 明确价格、付款方式、交房时间等条款 |
| 4. 支付首付 | 买方支付首付款，部分银行可办理贷款 |
| 5. 办理贷款审批（如需） | 买方申请房贷，银行审核通过后放款 |
| 6. 办理过户手续 | 双方到房管局提交资料，完成产权转移登记 |
| 7. 缴纳相关税费 | 按照规定缴纳契税、个税、增值税等 |
| 8. 交接房屋 | 卖方交房，买方验收并支付尾款 |
| 9. 办理物业交割 | 结清水电燃气等费用，办理物业变更手续 |
> 提示：整个流程可能因地区政策、房屋性质、贷款情况等有所不同，建议提前做好准备并咨询专业人士。
总结
二手房交易涉及多个环节，税费种类繁多，买卖双方应充分了解相关政策和流程，避免因信息不对称造成不必要的损失。建议在交易前与经纪人、律师或相关部门沟通，确保交易合法、安全、顺利进行。
如需进一步了解某类税费的具体计算方式或流程细节，可结合当地政策进行详细查询。
