【房东收了租金要交什么税】当房东收到租金时，可能会涉及多种税费。不同地区、不同类型的房产以及房东的身份（个人或企业）都会影响应缴税种和税率。以下是对房东收取租金后可能需要缴纳的税费进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、常见税费类型
1. 增值税
- 一般情况下，个人房东出租住房通常不缴纳增值税，但如果是企业性质的房东，或者出租的是非住宅类房产，可能需要缴纳增值税。
2. 个人所得税
- 个人房东出租房产获得的收入，需按“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为20%。
3. 房产税
- 房产税是针对房屋本身的税收，由房产所有人缴纳，与是否出租无关。
4. 城市维护建设税
- 如果缴纳了增值税或消费税，还需缴纳城市维护建设税，税率根据所在地不同，一般为7%、5%或1%。
5. 教育费附加和地方教育附加
- 通常按照增值税的一定比例征收，如教育费附加为3%，地方教育附加为2%。
6. 印花税
- 租赁合同需缴纳印花税，税率一般为0.1%。
二、税费一览表
| 税种名称 | 是否适用 | 税率/计税方式 | 备注 |
| 增值税 | 部分适用 | 一般纳税人：13%；小规模：5% | 企业房东或非住宅类房产 |
| 个人所得税 | 是 | 20% | 个人房东出租住房或商铺 |
| 房产税 | 是 | 从价计征：1.2%；从租计征：12% | 房屋所有人无论是否出租 |
| 城市维护建设税 | 部分适用 | 7%、5%、1% | 与增值税相关 |
| 教育费附加 | 部分适用 | 3% | 与增值税相关 |
| 地方教育附加 | 部分适用 | 2% | 与增值税相关 |
| 印花税 | 是 | 0.1% | 租赁合同需贴花 |
三、注意事项
- 免税政策：部分地区的个人房东出租住房可享受一定的税收优惠，如免征增值税或减征个人所得税。
- 申报义务：即使没有实际缴纳税款，房东仍需按规定进行税务申报。
- 发票问题：若房东为个体户，可能无法开具增值税专用发票，会影响承租人抵扣。
总之，房东在收取租金后，需要根据自身情况判断应缴纳的税种及税率。建议咨询当地税务局或专业财税人员，确保合规纳税。
