【房贷组合贷款流程是什么房贷组合贷款什么意思】房贷组合贷款，是指借款人同时使用住房公积金贷款和商业性住房贷款两种方式来购买房产的一种贷款形式。这种贷款方式通常适用于那些公积金贷款额度不足，但又希望利用公积金低利率优势的购房者。
一、什么是房贷组合贷款？
房贷组合贷款，也称为“公积金+商贷”组合贷款，是将住房公积金贷款与商业银行贷款结合使用的一种购房贷款方式。其核心目的是在享受公积金贷款低利率的同时，弥补公积金贷款额度不足的问题。
- 优点：利率低、还款压力小
- 缺点：审批流程复杂、手续多
二、房贷组合贷款流程
以下是房贷组合贷款的基本流程：
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 准备材料：包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等 |
| 2 | 向公积金中心申请：提交资料，审核是否符合公积金贷款条件 |
| 3 | 向银行申请商贷：提供相同材料，银行评估贷款资格 |
| 4 | 签订合同：分别与公积金中心和银行签订贷款合同 |
| 5 | 办理抵押登记：到房管局办理房屋抵押手续 |
| 6 | 放款：公积金贷款和商贷分别发放至开发商账户 |
| 7 | 按月还款：按约定时间分别偿还公积金贷款和商贷 |
三、注意事项
- 组合贷款需同时满足公积金贷款和商业贷款的条件；
- 公积金贷款部分只能用于首套房或改善型住房；
- 商业贷款部分需根据个人征信、收入等情况评估；
- 部分城市对组合贷款有最高贷款额度限制，需提前咨询当地政策。
四、总结
房贷组合贷款是一种结合公积金贷款与商业贷款的购房方式，适合公积金贷款额度不足但又有公积金账户的购房者。虽然流程较为复杂，但可以有效降低整体贷款成本，减轻还款压力。在选择时，建议提前了解当地政策，做好资料准备，以便顺利办理。
