【房产证写单独所有属于共同财产吗】在婚姻关系中，房产的归属问题一直是夫妻双方关注的重点。尤其是在房产证上标注“单独所有”时，很多人会产生疑问：这是否意味着该房产属于个人财产，而不是夫妻共同财产？本文将对此进行详细分析，并通过表格形式直观展示不同情况下的法律认定。
一、
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产是否属于夫妻共同财产，不仅仅取决于房产证上的登记信息，还需要结合购房时间、出资来源、婚姻状况等多方面因素综合判断。
1. 婚前一方全款购买并登记为“单独所有”的房产：通常视为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2. 婚前一方贷款购买，婚后共同还贷的房产：即使房产证上是“单独所有”，婚后共同还贷部分及增值部分可能被认定为夫妻共同财产。
3. 婚后一方父母出资购买并登记为“单独所有”的房产：若无明确赠与协议，可能被认定为夫妻共同财产。
4. 婚后双方共同出资购买的房产：无论房产证如何登记，一般会被认定为夫妻共同财产。
因此，“房产证写单独所有”并不一定代表该房产就是个人财产，具体情况需结合实际情况判断。
二、表格对比说明
| 情况描述 | 房产证登记 | 是否为共同财产 | 法律依据/说明 |
| 婚前一方全款购房，登记为“单独所有” | 单独所有 | 个人财产 | 婚前取得，未使用婚后共同财产 |
| 婚前贷款购房，婚后共同还贷 | 单独所有 | 部分共同财产 | 婚后还贷部分及增值部分为共同财产 |
| 婚后一方父母出资购房，登记为“单独所有” | 单独所有 | 可能为共同财产 | 若无明确赠与协议，视为共同财产 |
| 婚后双方共同出资购房 | 单独所有 | 共同财产 | 出资来源于婚后共同收入 |
| 婚后一方以个人财产购房，登记为“单独所有” | 单独所有 | 个人财产 | 使用个人婚前或婚内合法财产购买 |
三、结语
房产证上的“单独所有”虽然在一定程度上表明了产权归属，但并不能完全决定该房产是否属于夫妻共同财产。在实际操作中，建议夫妻双方在购房前明确产权归属，并通过书面协议等方式保障自身权益。如有复杂情况，可咨询专业律师，以确保合法权益不受侵害。
