【二套房契税2021年收费标准】在2021年，中国各地对二套房的契税政策仍以地方性规定为主，全国并未统一出台新的政策。因此，不同城市在二套房契税的征收标准上存在一定差异。以下是对2021年二套房契税收费情况的总结，并结合部分城市的实际政策进行说明。
一、二套房契税的基本概念
契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，主要用于支持地方基础设施建设。对于“二套房”（即家庭名下已有1套住房，再次购房的情况），部分地区会根据政策提高契税税率，以抑制投机炒房行为。
二、2021年二套房契税的主要政策
根据国家税务总局和地方政府的相关规定，2021年二套房契税的征收主要遵循以下原则：
- 首套房与二套房的区别：通常以家庭为单位，若家庭名下已有1套住房，则后续购房视为二套房。
- 契税税率：二套房的契税税率一般高于首套房，具体税率因城市而异。
- 优惠政策：部分城市对改善型需求给予一定优惠，如面积较小或首次改善的二套房可能适用较低税率。
三、部分城市2021年二套房契税收费标准（参考）
| 城市 | 首套房契税税率 | 二套房契税税率 | 备注 |
| 北京 | 90㎡以下1%；90㎡以上1.5% | 3% | 非普通住宅按3%征收 |
| 上海 | 90㎡以下1%；90㎡以上1.5% | 2% | 普通住宅按2%征收 |
| 广州 | 90㎡以下1%；90㎡以上1.5% | 3% | 非普通住宅按3%征收 |
| 深圳 | 90㎡以下1%；90㎡以上1.5% | 3% | 普通住宅按3%征收 |
| 成都 | 90㎡以下1%；90㎡以上1.5% | 2% | 部分区域执行2% |
| 杭州 | 90㎡以下1%；90㎡以上1.5% | 2% | 非普通住宅按3%征收 |
> 注：上述数据为2021年部分城市的一般情况，具体以当地税务局公布为准。
四、影响因素分析
1. 城市限购政策：一线城市普遍实行限购，二套房认定严格，契税较高。
2. 房屋类型：普通住宅与非普通住宅的税率不同，非普通住宅通常适用更高税率。
3. 家庭户籍及房产数量：是否为本地户籍、家庭名下房产数量直接影响契税计算。
4. 购房目的：用于自住或投资，也可能影响契税政策的适用。
五、总结
2021年，二套房契税政策在各地继续维持差异化管理，主要目的是调控房地产市场，防止过度炒作。购房者在购买二套房时，应提前了解当地政策，合理规划购房预算。同时，随着房地产政策的不断调整，建议关注官方发布的信息，确保信息准确无误。
如需更详细的地方政策，可咨询当地税务部门或通过政府官网查询最新文件。
