【大修基金和契税到什么时候交】在购房过程中，许多购房者对“大修基金”和“契税”的缴纳时间存在疑问。这两项费用虽然不是购房时的首付款，但却是房屋交付和产权办理的重要环节。了解它们的缴纳时间节点，有助于避免因逾期而带来的麻烦。
一、
1. 契税：是购房者在购买房产后，向国家缴纳的一种税费，通常在房屋产权登记前完成缴纳。具体时间根据当地政策有所不同，一般在交房后3-6个月内完成。
2. 大修基金（也称住宅专项维修资金）：主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。通常在房屋交付时由开发商代收，并在业主入住后由物业或相关部门统一管理。缴纳时间一般在交房时或交房后不久。
不同地区可能有不同的规定，建议购房者在购房合同中明确相关条款，或咨询当地住建部门。
二、表格展示
| 项目 | 缴纳时间 | 缴纳主体 | 说明 |
| 契税 | 房屋产权登记前 | 购房者 | 一般在交房后3-6个月内完成，需在税务机关办理缴税手续。 |
| 大修基金 | 房屋交付时或交房后不久 | 开发商/物业 | 由开发商代收，部分城市要求在交房时一次性缴纳，用于后续公共设施维护。 |
三、注意事项
- 不同城市政策可能不同，例如有些城市要求在签订购房合同时即缴纳大修基金。
- 若未按时缴纳，可能会影响房屋产权办理或后续维修申请。
- 建议购房者保留好缴费凭证，以便日后查询或维权。
如您有具体的购房城市或楼盘，可进一步咨询当地住建局或房地产销售顾问，以获取最准确的信息。
