【成都的小沙河东路36号院最新房价是多少均价多少钱一平米】近期，不少购房者和投资者关注成都小沙河东路36号院的房价情况。作为成都市内一个相对成熟的住宅小区，该区域的房价受到周边配套、交通便利性以及整体市场环境的影响。以下是根据最新数据整理的关于该小区的房价信息。
一、总体概况
小沙河东路36号院位于成都市成华区，靠近二环路，周边生活配套较为完善，交通便利，适合居住。近年来，随着城市更新和片区发展，该小区的房价也有所波动。目前，该小区的房价处于中等偏上水平，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所不同。
二、最新房价汇总（2025年4月）
| 房型 | 建筑面积（㎡） | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） | 备注 |
| 一室一厅 | 50-60 | 12,000-14,000 | 60-84 | 朝南、采光好 |
| 两室一厅 | 70-85 | 13,000-15,000 | 91-127.5 | 中高层、电梯房 |
| 三室一厅 | 90-110 | 14,000-16,000 | 126-176 | 精装修、带阳台 |
| 其他 | - | - | - | 根据实际情况浮动 |
> 注：以上数据为2025年4月成都本地房产平台及中介反馈的综合参考值，实际交易价格可能因房源具体情况而略有差异。
三、影响因素分析
1. 地段优势：靠近二环路，交通便捷，周边有学校、医院、商业设施。
2. 小区环境：小区建成时间较早，部分楼栋需翻新，但整体维护较好。
3. 市场行情：受成都整体房地产市场影响，二手房交易活跃度较高，价格趋于稳定。
四、总结
小沙河东路36号院作为成都成华区的一个成熟社区，其房价在当前市场上保持稳定，均价在12,000至16,000元/平方米之间，具体价格取决于房屋的户型、楼层、装修状况等因素。对于有意购买或投资该小区的购房者来说，建议结合自身需求，并多渠道了解房源信息，以便做出更合理的决策。
