【超过90平方米的房子契税首套房契税新政策2019是什么】在2019年，中国对房地产市场进行了一系列调整，其中涉及契税政策的变化对购房者产生了重要影响。尤其是对于购买首套房且面积超过90平方米的购房者来说，契税政策有了新的规定。以下是针对该情况的总结和具体政策内容。
一、2019年首套房契税政策概述
根据2019年的相关政策，首套房契税优惠政策主要依据房屋面积和是否为家庭唯一住房来判断。对于面积超过90平方米的首套房，契税税率有所提高，但相比二套房仍有一定的优惠空间。
需要注意的是，不同城市可能会有不同的执行标准，部分地区可能有地方性补贴或政策差异，因此具体执行以当地税务部门为准。
二、2019年首套房契税政策对比表
| 项目 | 首套房（面积≤90㎡） | 首套房（面积＞90㎡） | 二套房 |
| 契税税率 | 1% | 1.5% | 2% 或更高 |
| 是否享受优惠 | 是 | 否（仅部分优惠） | 否 |
| 适用条件 | 家庭唯一住房 | 家庭唯一住房 | 不是唯一住房 |
| 购房人资格 | 无限制 | 无限制 | 有户籍或社保等限制 |
三、政策背景与影响
2019年契税政策的调整，主要是为了抑制房地产过热，引导合理购房需求。对于面积较大的首套房，政府希望通过适当提高契税税率，鼓励购房者选择更合理的户型，避免资源浪费。
同时，政策也体现了“差别化”的调控思路，即对首套房给予一定支持，但对二套房则严格限制，以防止投机炒房行为。
四、注意事项
- 家庭唯一住房认定：需提供户口本、婚姻证明、房产查询记录等材料。
- 政策执行时间：2019年1月1日起实施，部分地方可能有过渡期政策。
- 地方差异：如北京、上海等地可能有额外规定，建议咨询当地税务局。
五、总结
2019年，对于购买首套房且面积超过90平方米的购房者来说，契税税率由原来的1%提升至1.5%，但仍低于二套房的税率。这一政策旨在平衡市场供需，促进房地产市场的健康发展。购房者应结合自身情况，合理规划购房计划，并关注当地最新政策动态。
如需了解更详细的信息，建议通过当地住建局或税务局官网查询。
