【北京自住房申请条件】北京自住房，即“限价商品住房”，是北京市政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的一种保障性住房。其价格低于市场价，但购买资格有严格限制。以下是对北京自住房申请条件的总结与详细说明。
一、申请基本条件
1. 户籍要求：申请人须具有北京市常住户口，且家庭成员中至少有一人落户满5年。
2. 家庭收入限制：家庭人均月收入需低于北京市规定的限价商品住房收入线标准（具体数值每年调整）。
3. 家庭资产限制：家庭总资产（包括房产、存款、车辆等）不得超过一定限额。
4. 无房或住房困难：申请人及其家庭成员在本市无自有住房，或现有住房面积低于规定标准。
5. 年龄要求：申请人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。
6. 无不良信用记录：申请人及共同申请人需无重大不良信用记录。
二、申请流程简述
| 步骤 | 内容 |
| 1 | 提交申请材料，包括户口本、身份证、收入证明、婚姻状况证明等 |
| 2 | 房管部门初审，核实家庭人口、收入、住房等情况 |
| 3 | 公示结果，接受社会监督 |
| 4 | 审核通过后，进入摇号或选房环节 |
| 5 | 签订购房合同，办理相关手续 |
三、常见问题解答
- 问：非京籍人员能否申请？
答：目前北京自住房仅面向本市户籍居民开放，非京籍人员暂不符合申请条件。
- 问：已购过经济适用房还能申请吗？
答：若已购买过经济适用房或其他保障性住房，一般不得再次申请自住房。
- 问：申请后多久能选房？
答：通常需要等待几个月至一年不等，视项目供应情况而定。
四、注意事项
- 申请过程中需如实填报信息，虚假申报将被取消资格。
- 一旦取得自住房资格，需在规定时间内完成购房手续，逾期视为自动放弃。
- 自住房购房后，5年内不得上市交易，5年后可按政策进行转让。
如您有意申请北京自住房，建议及时关注北京市住房和城乡建设委员会发布的最新政策和公告，确保符合当前的申请要求。
