【非北京户籍买房条件2021】在2021年，北京市对非本地户籍居民的购房政策依然保持较为严格的调控。为了保障本地居民的住房需求，同时防止投机炒房行为，北京市对非京籍购房者设定了多项限制条件。以下是对2021年非北京户籍买房条件的总结与梳理。
一、非北京户籍购房的基本条件
1. 连续缴纳社保或个税满5年
非北京户籍居民需在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年，方可具备购房资格。
2. 无房或仅有一套住房
购房者名下在北京市无房，或仅有1套住房，且在近5年内没有购买过住房。
3. 家庭成员共同购房需满足条件
若以家庭名义购房，需符合家庭成员的购房资格要求，且家庭名下房产数量需符合规定。
4. 不得通过虚假材料骗取购房资格
所有申请材料必须真实有效，一经查实存在造假行为，将取消购房资格并列入诚信黑名单。
二、非北京户籍购房的具体流程
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 准备相关材料（如身份证、户口本、社保缴纳证明、个税记录等） |
| 2 | 向开发商或中介提交购房申请，并提供相关材料 |
| 3 | 房地产交易管理部门审核购房资格 |
| 4 | 审核通过后签订购房合同 |
| 5 | 办理产权登记手续，缴纳相关税费 |
| 6 | 完成房屋交接，正式取得房产证 |
三、非北京户籍购房的限制政策
- 限购政策：非京籍购房者只能在特定区域（如通州、大兴等）购买一套住房。
- 贷款限制：非京籍购房者首套房贷款利率较高，且首付比例不低于35%。
- 限贷政策：若购房者已有贷款记录，可能被限制再次贷款购房。
四、总结
2021年，北京市对非北京户籍居民的购房政策依然严格，主要围绕“社保年限”、“房产数量”和“贷款限制”等方面进行管理。购房者在申请前应详细了解相关政策，确保自身符合条件，避免因信息不全而影响购房计划。
以上内容为2021年非北京户籍购房条件的全面总结，供参考。实际政策可能会根据市场情况有所调整，建议购房者关注官方发布的最新通知。
