【房子买卖税费是多少】在进行房屋买卖时，买卖双方都需要了解相关的税费问题。这些税费不仅影响交易成本，也关系到交易的合法性和公平性。本文将对常见的房子买卖税费进行总结，并以表格形式清晰展示各项费用。
一、房屋买卖常见税费总结
1. 契税：买方需缴纳，根据房屋性质和面积不同，税率有所差异。
2. 增值税及附加：卖方需缴纳，主要针对非普通住宅或持有时间较短的房产。
3. 个人所得税：卖方需缴纳，通常按差价或核定征收。
4. 印花税：买卖双方均需缴纳，金额较小。
5. 土地增值税：部分城市对卖方征收，尤其针对非普通住宅。
6. 中介服务费：由买方支付，根据成交金额比例收取。
7. 其他费用：如评估费、产权登记费等，视具体情况而定。
二、税费一览表（以普通住宅为例）
| 税费名称 | 缴纳方 | 计算方式/说明 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 首套房90㎡以下1%；90㎡以上1.5% | 普通住宅，非家庭唯一住房可能更高 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 房屋满2年免征；未满2年按5.6%征收 | 非普通住宅或商业用房不适用 |
| 个人所得税 | 卖方 | 差额征收或核定征收（1%-3%） | 可协商或税务部门核定 |
| 印花税 | 双方 | 合同金额的0.05% | 买卖双方各承担一半 |
| 土地增值税 | 卖方 | 按增值额分档计税 | 部分城市对非普通住宅征收 |
| 中介服务费 | 买方 | 一般为成交价的1%-3% | 视中介公司政策而定 |
| 其他费用 | 买方 | 如评估费、产权登记费等 | 根据当地规定执行 |
三、注意事项
- 不同城市、不同类型的房产，税费标准可能不同，建议提前咨询当地税务局或专业机构。
- 若是二手房交易，还需注意房屋是否为“满五唯一”，这将直接影响税费减免。
- 税费计算方式可能会因政策调整而变化，购买前务必核实最新政策。
通过以上内容可以看出，房子买卖涉及的税费种类较多，且计算方式复杂。买卖双方应充分了解相关政策，合理规划交易成本，确保交易顺利进行。
