【房子更名过户需要多少钱】在房产交易过程中，房子更名过户是常见的操作之一。无论是买卖、继承、赠与还是离婚分割房产，都需要通过合法程序完成产权变更。不同情况下的过户费用会有所不同，下面将对常见的几种情况进行总结，并列出大致的费用范围。
一、常见更名过户类型及费用说明
| 过户类型 | 费用构成 | 大致费用范围（人民币） | 备注 |
| 商品房买卖过户 | 契税、个税、手续费、工本费 | 1000元 - 5000元 | 首套房可享受优惠税率 |
| 继承过户 | 继承公证费、契税、工本费 | 3000元 - 8000元 | 需提供公证书或法院判决书 |
| 赠与过户 | 契税、个税、公证费、工本费 | 5000元 - 10000元 | 受赠人需缴纳契税 |
| 离婚析产过户 | 工本费、手续费 | 500元 - 1500元 | 不涉及税费，但需提供离婚协议 |
| 法院裁定过户 | 法院裁定书、工本费 | 200元 - 1000元 | 需提供法院生效文书 |
二、影响费用的主要因素
1. 房屋性质：如商品房、经济适用房、限价房等，政策不同，税费也不同。
2. 是否为唯一住房：首套房可享受部分税费减免。
3. 房屋面积：面积越大，契税可能越高。
4. 是否需要公证：如继承、赠与等情况，通常需要公证，增加成本。
5. 地区差异：不同城市政策不同，费用也会有所浮动。
三、注意事项
- 办理过户前，建议先到当地不动产登记中心咨询具体流程和费用。
- 部分费用可能会因政策调整而变化，建议以最新政策为准。
- 选择正规中介或律师协助办理，可以避免不必要的麻烦。
综上所述，房子更名过户的费用因情况而异，建议根据自身实际情况提前了解相关政策和流程，以便顺利完成过户手续。
